有的房產(chǎn)中介為了搶單，會提前找好假客戶、編好劇本、想好臺詞，通過“演戲”的手法哄抬競爭對手旗下房源的房價，進而賣出自己旗下的房產(chǎn)。

“有的房產(chǎn)中介太不可信了！”12月4日下午一點，在北京市東城區(qū)安定門外的一家肯德基，盧先生剛一落座，便感慨道。

這天，北京刮著四五級的大風，北京市民盧先生頂風來到約定地點，向法治周末記者講述了其最近的售房“遭遇”。

其實在見法治周末記者之前，盧先生已經(jīng)將其經(jīng)歷分享到了微信朋友圈：“房地產(chǎn)中介公司之間爾虞我詐，存在惡性競爭。一家中介公司挖空心思，假扮買房人，哄抬房價，目的就是為了爭奪另一家中介公司的客戶資源，賣出自己控制的房子。”

盧先生甚至在朋友圈提到，“中介賣房期間有劇本、臺詞、多位演員，其演技不遜明星大腕”。

從事房產(chǎn)中介工作十余年的李?。ɑ┫蚍ㄖ沃苣┯浾叻治稣f：“先有9月30日央行房貸新政的出臺，緊接著央行在11月22日又發(fā)布了降息消息，各地的房地產(chǎn)市場在這嚴寒隆冬季節(jié)逐漸回暖。隨著新一輪的成交量上升，有些電商趁勢而入，也想分得一杯羹。一時間，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)外有電商‘侵犯’，內(nèi)有同行競爭，日子越發(fā)難過。迫于生存壓力，中介公司會想方設(shè)法來創(chuàng)收，從而也縱容了一些營銷亂象的存在。”

“演戲”賣房

為了讓孩子上學方便，盧先生想在學校附近買一套學區(qū)房。因為學區(qū)房十分緊俏，價格又高，所以盧先生關(guān)注了很長時間，才等到一個價格比較合理的二手房。但盧先生手里沒有那么多的資金，就想把現(xiàn)住的房子盡快賣掉。

于是盧先生不久前在家附近找了一家房產(chǎn)中介公司A，登記了出售房屋的信息，所有“故事”自此開始。

很快，A中介公司的工作人員就帶著買房人張華（化名）來看房。

“房子位置不錯，裝修也不錯，并且還帶有車位，就是價位有點高，我回去再考慮考慮?！笨戳耸喾昼姾?，張華謹慎地說。

張華走后，盧先生和太太說：“是不是我們的房子定價太高了？”

正當盧先生和太太商量要不要把房價降一些的時候，另一家中介公司B（該公司有一套類似房源）的工作人員王明（化名）給盧先生打來了電話：“大哥，我這邊有一客戶要去看看房子，您在家嗎？”

“在家，來吧！”盧先生爽快地答應(yīng)。

據(jù)盧先生介紹，張華看過他家的房子之后，又去B中介公司看房，由于B中介公司的房源不帶車位且報價又高，于是張華就把盧先生的房源信息告訴了B中介公司，希望他們能說服房主降價。

“我這兩天有點感冒，就不取下口罩了?！边M門后，王明帶來的一位女性客戶進門就開口道。

“現(xiàn)在回頭一想，該女士這么做可能就是為了不讓我看清其面容。”盧先生說。

“您這房子我非常滿意，能降價不？”匆匆看了大約兩分鐘，該女士激動地說。

“可以商量?！北R先生淡淡地回。

之前，A中介公司的工作人員已經(jīng)向盧先生講述過其中的秘密——特別想賣房，也要裝作不著急；對買房人給出的價格特別滿意，也要裝作給價太低的樣子。

剛走一會，王明便給盧先生打來電話：“大哥，這位大姐非常喜歡您的房子，不過，這幾天她老公在外出差，等回來就可以把錢給您，麻煩您稍等幾天?！?/span>

接下來，每天王明都會帶著客戶來看房。

而且每次匆匆看過之后，客戶都表示對此房非常滿意，有的甚至還報出比定價還高的價格，但均以各種理由讓盧先生再等幾天。

“你看這么多客戶都非常喜歡您的房子，你這房子千萬不要降價賣給別人，這個價錢絕對可以賣出去，我一定盡快讓客戶付款?！蓖趺魍ǔ@么告訴盧先生。

在這種氣氛的“感召”下，盧先生心里簡直樂開了花，并暗暗決定不再降價賣房。

與此同時，A中介公司的工作人員也在持續(xù)帶客戶來看房，只要客戶還價，盧先生均一口回絕，同時也在心里嘀咕：“那么多出高價位的客戶等著我，我為什么要降價賣呢？”

“誰也沒想到，這一嘀咕讓我的房子至今尚未賣出。”言語中，盧先生透著些許悔意。

在王明集中帶客戶去盧先生家看房之后的幾天，王明和那些所謂的對房子動心的客戶就沒有任何信息了。盧先生決定給王明打個電話問問情況，可是王明的電話一直無人接聽。

盧先生心里有點不太踏實，就給A中介公司的工作人員打電話，并告知了王明帶客戶看房的情況。

聽完盧先生的講述，A公司的工作人員無奈地表示：“大哥，別等了，您被他們騙了，那些來看房的客戶保準都是假的?！?/span>

后來，盧先生得知，先前A公司帶來的看房客戶張華，已經(jīng)以低于盧先生的報價購買了在B中介公司掛牌的一套房子，且該房子的格局跟盧先生的房子類似。

“看他們的表演，配合得如此默契，根本看不出是在演戲。”盧先生現(xiàn)在想起當時的情景，心里還很是“佩服”。