統(tǒng)計(jì)顯示，截至2025年1月底，全國(guó)31個(gè)省份均已召開地方兩會(huì)，并發(fā)布了政府工作報(bào)告。2025年，各地針對(duì)房地產(chǎn)有哪些政策重點(diǎn)和創(chuàng)新提法？

2月7日，上海易居房地產(chǎn)研究院對(duì)此進(jìn)行了梳理，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“城中村”“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”等成為關(guān)鍵詞，頻頻出現(xiàn)在各地政府工作報(bào)告中。

“各省份的房地產(chǎn)政策表述，充分顯示出對(duì)于今年持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心很大，將更好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，觀察全國(guó)31份地方政府工作報(bào)告，其關(guān)于房地產(chǎn)的表述主要在以下領(lǐng)域中體現(xiàn)，即：穩(wěn)增長(zhǎng)、提振消費(fèi)、防范風(fēng)險(xiǎn)、城鎮(zhèn)化、惠民生等領(lǐng)域。這既說(shuō)明各地對(duì)房地產(chǎn)方面的重視程度比較高，也說(shuō)明房地產(chǎn)是各領(lǐng)域健康發(fā)展必須重視的產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院對(duì)相關(guān)表述的高頻詞進(jìn)行分析，“止跌回穩(wěn)”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”等被多省市頻頻提及。

以“止跌回穩(wěn)”為例，此次至少有14個(gè)省份明確提出止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。如遼寧提法為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，而西藏則為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升。關(guān)于保障房或保障性住房的提法也比較多，至少有10個(gè)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從對(duì)于保障房的工作思路來(lái)看，主要是兩方面：其一是在建設(shè)方面持續(xù)發(fā)力，部分甚至明確了相關(guān)定量目標(biāo)；另外一種就是在存量土地盤活方面持續(xù)發(fā)力，即落實(shí)以購(gòu)代建等相關(guān)工作。

觀察全國(guó)31份地方政府工作報(bào)告，全國(guó)至少15個(gè)省份的文件中直接提及“好房子”的內(nèi)容，涉及“好房子”的建設(shè)要求、制度保障、示范項(xiàng)目建設(shè)等。如北京提法為建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，廣東提法為引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，建設(shè)更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

同時(shí)，全國(guó)至少有15個(gè)省份提及存量土地等有關(guān)內(nèi)容，至少16個(gè)省份直接提及“保交房”內(nèi)容，至少10個(gè)省份直接提及“城中村”內(nèi)容，至少有24個(gè)省份直接提及“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的相關(guān)內(nèi)容。

關(guān)于兩會(huì)房地產(chǎn)政策提法，湖北省提出，著眼城市建設(shè)更新提質(zhì)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快1600個(gè)城市更新、600個(gè)醫(yī)教康育服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，年度投資8000億元以上。同時(shí)聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域和多重變量，探索建立多層次風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)厲打擊非法金融活動(dòng)，嚴(yán)守不新增隱性債務(wù)的底線，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。