近日一則有關(guān)學(xué)區(qū)房的新聞引起市民廣泛關(guān)注。

新聞回顧

前幾年，市民侯先生在樊城長(zhǎng)虹路上的南國(guó)城市廣場(chǎng)購買了一套公寓房，房子所在區(qū)域是襄陽市第四十三中學(xué)小學(xué)部的招生范圍?？紤]到孩子即將上小學(xué)，他就想把孩子的戶口遷過來。

可近日他卻發(fā)現(xiàn)，雖然他買的房子在學(xué)校招生劃片范圍內(nèi)，可因?yàn)榉课莸男再|(zhì)不是住宅，竟然不能享受劃片招生待遇。

對(duì)于此事，負(fù)責(zé)戶籍管理的樊城公安分局治安大隊(duì)方面表示，落戶過程中，公安部門對(duì)于房屋的性質(zhì)并不限制。侯先生只需要帶上戶口簿、身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或者不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、房屋買賣合同等就可以辦理落戶手續(xù)。也就是說，侯先生計(jì)劃將戶口遷到公寓房產(chǎn)是允許的。

落戶雖然沒問題，但上學(xué)卻不行。樊城區(qū)教育局表示，公寓房產(chǎn)性質(zhì)一般是商業(yè)房產(chǎn)，并不是純居住功能。按照現(xiàn)行的招生政策，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“住宅”的可以作為入學(xué)依據(jù)，“商業(yè)用房”不能作為入學(xué)依據(jù)。

今天，房協(xié)君就和大家一起聊聊

在襄陽買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)

01、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

02、實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

03、先來算好一筆賬

眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來的增值空間。

04、房子第一學(xué)校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

05、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

06、戶口遷不進(jìn)多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。

07、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì)使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

08、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

09、居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

10、應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。