俗話說：上梁不正下梁歪，主要是形容做人的表率作用，那么現(xiàn)實生活中房梁真的歪了、天花板和門梁也是傾斜的，究竟是怎么回事？作為業(yè)主有權利要求退房或者賠償嗎？
我是遼寧省的一名教師。2003年底我在大連的黃金地段買了一處高層住房(45層)。8700元一平米。今年四月份開始裝修，但是裝修工作剛剛開始就發(fā)現(xiàn)了房子的問題(開發(fā)商在買房前一再做質(zhì)量保證，并多次帶著看樣板房，實際房子很少看)：天花部分(由于部分已裝修，所以只測量一部分。按對角線方向測量)延長米3.4m,水平差5cm;房屋大梁(承重部分，也為部分測量)延長米3.5米，水平差2cm;小梁(門梁)延長米0.85米，扭曲，水平差2.5m,前后差2cm，肉眼可見。
由于房屋款項大，遇到這些問題后我停止了裝修，開始與開發(fā)商協(xié)商。懇切的希望各位專家對我的問題給予認真的分析、查證，做出準確的建議！我將不勝感激?。?！
回復：
經(jīng)請教房產(chǎn)專家確認，如果您提供的數(shù)據(jù)沒有誤差，該房子確實存在嚴重的質(zhì)量硬傷，而且這樣的房子是不符合《建筑施工規(guī)范》要求的，也不應該驗收合格，您完全有理由要求賠償并可以要求退房。
專家認為：商品房一般除了頂棚允許水平誤差1-2公分外，其他部位的水平、垂直誤差都以毫米計算，而您提供的資料上出現(xiàn)的誤差竟然高達2-5厘米。專家懷疑可能是鋼筋移位等多種因素造成的，需要有法律認可的鑒定部門檢測鑒定，您可以在當?shù)卣堄嘘P機構(gòu)檢測鑒定，也可以由我們的專家?guī)椭诒本┱垯z測鑒定機構(gòu)。
您目前提供的檢測數(shù)據(jù)，如訴諸法律，裝修單位測量的結(jié)果不具有法律效力；但是如開發(fā)商參加這次測量，并與設計圖核對，表示認可該數(shù)據(jù)，并簽字蓋章，訴訟時可作為有效證據(jù)。
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
