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天然氣管道“爬”過陽臺業(yè)主不敢收房

2013-06-25 00:00

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24日，本是武漢洪山區(qū)城投瀚城小區(qū)王女士收房的日子，但是因為擔(dān)心從陽臺處橫穿而過的天然氣管道存在安全隱患，王女士拒絕收房。

城投瀚城小區(qū)位于武昌雄楚大道450號（名都花園旁），由武漢城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。2010年9月，王女士和愛人在此購買了三樓一套90余平方米的房子。本月，開發(fā)商委托物業(yè)通知陳女士收房。但她發(fā)現(xiàn)，整棟樓的天然氣主管道從自家陽臺外墻處橫穿而過，并且直接裸露在外。外露天然氣管道明顯破壞了房子的外觀，受此影響的還包括小區(qū)的306至315棟二、三樓幾乎所有住戶。

“外露管道影響樓房外觀的美觀，并且還存在銹蝕或漏氣隱患，最重要的是小偷可以順著管道攀爬進室內(nèi)偷盜。”王女士說，開發(fā)商在銷售房子時，并未告知天然氣管道的走向問題，侵犯了她的知情權(quán)，“現(xiàn)在房子已經(jīng)購買了，肯定會影響后面的使用?！?/span>

據(jù)了解，目前已經(jīng)有多戶業(yè)主在與開發(fā)商溝通，希望對方能拿出一個明確的解決方案。

24日，開發(fā)商方一位李姓經(jīng)理表示，美觀和安全問題是燃氣公司按規(guī)范、按要求進行設(shè)計施工，而且暴露在外面是更有利于安全、更合理的設(shè)計。在燃氣施工方面，有燃氣熱力質(zhì)量檢測部門的檢驗合格證。

“我們跟燃氣公司溝通的結(jié)果是沒有辦法改，業(yè)主認為有隱患也沒有辦法改?！崩罱?jīng)理表示，涉及防盜方面的問題，開發(fā)商會考慮增加一些監(jiān)控設(shè)備，幫助業(yè)主做一些防范措施。

據(jù)了解，城投瀚城小區(qū)的天然氣管道布局由武漢市燃氣設(shè)計院設(shè)計，開發(fā)商作為甲方對設(shè)計方案認可確認后，再由天然氣公司進行施工。

對此，湖北典恒律師事務(wù)所張亮律師表示，開發(fā)商可能沒有明確違反某強制性法律禁令，但從現(xiàn)實來看，確實增加了業(yè)主收到管道漏氣、被盜等損失的可能性。作為負責(zé)任的開發(fā)商，可以通過增加管道的防護網(wǎng)、防護罩，以及防盜設(shè)備等彌補措施，盡量降低損害發(fā)生的可能性，讓業(yè)主安心入住。保證業(yè)主的安全是第一要務(wù)，所以開發(fā)商在房屋設(shè)計的時候也要考慮到這一點。

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