假如業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，車輛又在小區(qū)內(nèi)受損，不少市民可能會(huì)認(rèn)為物業(yè)公司需要賠償，但事實(shí)如此么？
豪車被撞
“我們把車開回來時(shí)還是好好的，結(jié)果停在小區(qū)內(nèi)被撞了一個(gè)大窩?！苯?，住在魚梁洲一洲花園的田女士十分郁悶：自家的一輛進(jìn)口轎車停放在小區(qū)內(nèi)，第二天她早上準(zhǔn)備出門時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)愛車的前方被撞了一個(gè)大窩。
田女士認(rèn)為是小區(qū)里的車輛撞的，但物業(yè)公司和警方進(jìn)行調(diào)查后，均沒有找到肇事車輛。
物業(yè)拒賠
自己的這臺(tái)進(jìn)口車要花一萬多元錢進(jìn)行維修，田女士夫婦心有不甘：“我們交了物業(yè)費(fèi)，車輛在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)問題，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。”
對(duì)田女士的說法，物業(yè)公司認(rèn)為：首先，田女士的車究竟是在外面撞的，還是在小區(qū)里被撞的，目前交警部門還沒有予以認(rèn)定；再者，田女士交的是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司并沒有收停車費(fèi)。
對(duì)此，辦案交警表示，事故原因和地點(diǎn)無法確定，車主如果認(rèn)為物業(yè)公司有監(jiān)管責(zé)任，可通過法院來解決此事。
部門說法
“別說交了物業(yè)費(fèi)，就算交了停車費(fèi)，物業(yè)公司也不一定需要賠償，這是因?yàn)橥＼囐M(fèi)和保管費(fèi)是不同的。”市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員表示。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于小區(qū)露天停車位，業(yè)主除了要向物業(yè)公司交納由物價(jià)部門核準(zhǔn)的停車服務(wù)費(fèi)外，還需要交納租金。小區(qū)道路屬于全體業(yè)主共有，所以租金標(biāo)準(zhǔn)可由業(yè)主大會(huì)確定（目前，我市很多小區(qū)沒有收取租金），并報(bào)物價(jià)部門審批。
上述費(fèi)用，均不含機(jī)動(dòng)車輛保管費(fèi)。如果業(yè)主交納了上述費(fèi)用，但沒有交納機(jī)動(dòng)車輛保管費(fèi)，車輛在停車位上受損，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。如果業(yè)主對(duì)機(jī)動(dòng)車輛有保管要求，可與物業(yè)公司簽訂車輛保管合同。這種情況下，車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任。
對(duì)于田女士的遭遇，該人士建議，由物業(yè)公司配合，通過監(jiān)控錄像、走訪業(yè)主等方式查找肇事車輛，查到后由肇事車輛車主承擔(dān)賠償責(zé)任；如果查不到肇事車輛，建議報(bào)保險(xiǎn)公司，由保險(xiǎn)公司賠償車輛損失。
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