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買房3年辦理兩證受阻因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全

2013-06-09 00:00

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業(yè)主劉合鶴介紹，2010年5月，他在一住宅樓購(gòu)買了一套79多平方米的一室兩廳，總價(jià)為22萬(wàn)元。隨后，他與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，但對(duì)方卻沒(méi)給其開(kāi)相應(yīng)發(fā)票。

劉合鶴說(shuō)，隨后他多次找開(kāi)發(fā)商索要發(fā)票。前日，劉合鶴滿懷希望帶著購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)材料，趕至江夏區(qū)房管局辦理兩證。工作人員查詢后卻稱，因劉合鶴所住小區(qū)的手續(xù)不全，暫時(shí)無(wú)法辦理兩證。“我的房款全付了，也有合同，為何辦不了兩證？”劉合鶴氣憤地說(shuō)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像他這樣的并非一家。

疑問(wèn)：這難道是違建房？

該住宅大樓共19層，共148戶。多名業(yè)主圍在大樓前面，還在擔(dān)心著自己房子能否辦證的事?！皠⒑销Q好歹拿到了發(fā)票，我們手頭只有一張收據(jù)?！本用駨埮康热苏f(shuō)。張女士稱，她是2010年4月買的房，當(dāng)時(shí)售樓人員承諾，當(dāng)年9月就可以開(kāi)發(fā)票了，然后拿著發(fā)票、購(gòu)房合同等去辦兩證。但一直等了3年，發(fā)票還是沒(méi)有影子，目前任只是有一張“湖北康和置業(yè)水產(chǎn)供銷項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)。

張女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)售樓人員還承諾，住宅樓還配套有停車場(chǎng)、花園，但這些都沒(méi)有兌現(xiàn)。而且他們繳納了水電開(kāi)戶包裝費(fèi)，但水費(fèi)還是有物業(yè)來(lái)代收，而不是直接交給自來(lái)水公司。

得知?jiǎng)⒑销Q辦兩證受阻后，眾業(yè)主不免擔(dān)心：“房子都蓋好3年了，兩證都辦不了，這房子不會(huì)是違建把？”

開(kāi)發(fā)商：部分屬還建房手續(xù)較復(fù)雜

劉合鶴到江夏區(qū)房產(chǎn)局窗口查詢。工作人員按劉合鶴購(gòu)房合同上的信息查詢稱，其網(wǎng)上簽約被駁回，目前無(wú)法辦理兩證。

這到底是怎么一回事呢？

經(jīng)聯(lián)系，相關(guān)負(fù)責(zé)人雷先生趕來(lái)，他拿出江夏區(qū)規(guī)劃局開(kāi)具的建設(shè)工程許可證，稱該住宅樓項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了規(guī)劃主管部門的審核；江夏區(qū)發(fā)改委也開(kāi)具文件，對(duì)住宅樓建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了核準(zhǔn)。同時(shí)，雷先生還拿出房屋預(yù)售許可證等證件稱，該大樓的建設(shè)經(jīng)過(guò)了主管部門的許可。并非違建。

那為何辦理不了兩證？雷先生稱，這148戶當(dāng)中，有20多戶為還建房。因?yàn)檫€建房手續(xù)的辦理較特殊，需要經(jīng)過(guò)一系列程序，目前這些手續(xù)還沒(méi)辦下來(lái)。所以，目前該住宅樓的業(yè)主還不能辦理“兩證”。至于何時(shí)能夠辦理，其稱，“估計(jì)還要等幾個(gè)月，我們將抓緊辦理”。

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