買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱。
隨著老百姓消費能力的提高，與房產(chǎn)相關(guān)的貸款產(chǎn)品也層出不窮。如何選擇貸款產(chǎn)品?哪些貸款產(chǎn)品適合自己?針對這些疑問，業(yè)內(nèi)專家列舉常見的5類貸款產(chǎn)品，分析這些產(chǎn)品適用的人群，以免出現(xiàn)“病急亂投醫(yī)”的情形。
各地的情況不同。買房一般需要的證件是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。那么毛坯房驗房時有哪些注意事項呢?
目前多數(shù)銀行并未大幅收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房按揭貸款。但值得注意的是，春節(jié)過后，此前較普遍的首套房貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見，目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率的9折。
隨著教育部門劃片入學(xué)的政策，學(xué)區(qū)房受到了很多家長們的熱情追捧。房地產(chǎn)商也緊追市場動態(tài)，抓住商機，越來越多的學(xué)區(qū)房相繼面世。怎樣來甄別這些“黃金地段”的房子呢？這還需要各位家長理性分析。
“剛需族”是對房子有強烈需要的人群。特別是80末90初“剛需族”，他們認為想要實現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。這個房產(chǎn)不代表資產(chǎn)，而是代表一種歸屬感，這已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上“為結(jié)婚而買房”的傳統(tǒng)需求。
如何能找到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選物業(yè)。地段、品牌、景觀、學(xué)區(qū)等都是會影響房產(chǎn)價值的重要因素。
我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地 40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？
由于整個收房過程面對的環(huán)節(jié)相當(dāng)繁瑣，哪些費用不該交?哪些字不能隨便簽?什么情況下不能收房?收房時業(yè)主需交納的費用絕大多數(shù)都是由物管公司收取，這些費用分為物管公司的直接收費、制約性收費和代收費幾大類。
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