在業(yè)主欠費(fèi)訴訟中，雙方當(dāng)事人只有法律關(guān)系明確，事實(shí)理由充分，其訴訟請求才能得到支持。而從根本上來說，小區(qū)的物業(yè)管理是按照物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的。因此，只要雙方都按合同行事，該類糾紛是可以避免的。
我國法律規(guī)定，服務(wù)收費(fèi)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同清況，分別實(shí)行政府定價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)三種價(jià)格。
《高檔物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，在成立物業(yè)管理委員會(huì)之前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋使用、管理、維修公約》中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)。
“住房具有保值和增值功能”這一理論若干年前在房地產(chǎn)界被視為“真理”和“經(jīng)典”，近年來卻爭議頗多。那么住房是否真的具有保值和增值功能呢？
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拆遷已經(jīng)出租的房屋，除了應(yīng)解決被拆遷人的補(bǔ)償問題以外，還應(yīng)解決承租人的安置問題。為此，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人之間應(yīng)訂立安置協(xié)議，對補(bǔ)償安置事宜作出約定。
城市房屋拆遷，是指拆遷人根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民(被拆遷人)重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗谢顒?dòng)。
被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇方式。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費(fèi)用，按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，交房付費(fèi)的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。
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