不同類型的人購買二手房的初衷不同，在選擇時也會有所區(qū)別。二手房比新房帶有很濃的投資色彩，在選擇時更應(yīng)該注重其投資性能。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現(xiàn)在如下方面：
申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
收取水電周轉(zhuǎn)金應(yīng)是住戶和物業(yè)公司協(xié)商形成的收費,如果物業(yè)公司強行收取,則是不可取的。
《物業(yè)管理條例》第四十二條確實規(guī)定了“尚未交給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。”
在業(yè)主欠費訴訟中，雙方當(dāng)事人只有法律關(guān)系明確，事實理由充分，其訴訟請求才能得到支持。而從根本上來說，小區(qū)的物業(yè)管理是按照物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的。因此，只要雙方都按合同行事，該類糾紛是可以避免的。
我國法律規(guī)定，服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同清況，分別實行政府定價，政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價三種價格。
《高檔物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》規(guī)定，在成立物業(yè)管理委員會之前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋使用、管理、維修公約》中規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費。
“住房具有保值和增值功能”這一理論若干年前在房地產(chǎn)界被視為“真理”和“經(jīng)典”，近年來卻爭議頗多。那么住房是否真的具有保值和增值功能呢？
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