毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。那么毛坯房驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢?
目前多數(shù)銀行并未大幅收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款。但值得注意的是，春節(jié)過后，此前較普遍的首套房貸款利率85折的優(yōu)惠已不多見，目前多數(shù)銀行能提供的最低折扣利率為基準(zhǔn)利率的9折。
隨著教育部門劃片入學(xué)的政策，學(xué)區(qū)房受到了很多家長(zhǎng)們的熱情追捧。房地產(chǎn)商也緊追市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，抓住商機(jī)，越來越多的學(xué)區(qū)房相繼面世。怎樣來甄別這些“黃金地段”的房子呢？這還需要各位家長(zhǎng)理性分析。
“剛需族”是對(duì)房子有強(qiáng)烈需要的人群。特別是80末90初“剛需族”，他們認(rèn)為想要實(shí)現(xiàn)自身的城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。這個(gè)房產(chǎn)不代表資產(chǎn)，而是代表一種歸屬感，這已經(jīng)超越了傳統(tǒng)意義上“為結(jié)婚而買房”的傳統(tǒng)需求。
如何能找到最便宜的房子，講究的是購房時(shí)機(jī)和所選物業(yè)。地段、品牌、景觀、學(xué)區(qū)等都是會(huì)影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。
我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地 40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。這個(gè)問題對(duì)于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>
由于整個(gè)收房過程面對(duì)的環(huán)節(jié)相當(dāng)繁瑣，哪些費(fèi)用不該交?哪些字不能隨便簽?什么情況下不能收房?收房時(shí)業(yè)主需交納的費(fèi)用絕大多數(shù)都是由物管公司收取，這些費(fèi)用分為物管公司的直接收費(fèi)、制約性收費(fèi)和代收費(fèi)幾大類。
“80后”青年大多剛工作不久，或?yàn)閻蹅H“有房才結(jié)婚”所苦，或?yàn)楦改?ldquo;趕緊買房、再漲就永遠(yuǎn)買不起”所逼，究竟該何去何從？面對(duì)這些，房?jī)r(jià)高燒中的“80后” ，買房需做到審時(shí)度勢(shì)，趨利避害：
不同類型的人購買二手房的初衷不同，在選擇時(shí)也會(huì)有所區(qū)別。二手房比新房帶有很濃的投資色彩，在選擇時(shí)更應(yīng)該注重其投資性能。
生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的差別具體體現(xiàn)在如下方面：
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