湖北給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)福利了。近日，省自然資源廳新規(guī)出臺(tái)，今后咱們住的房子可能有更多空中花園、風(fēng)雨連廊，開(kāi)發(fā)商拿地還能分期付款。
支持企業(yè)優(yōu)化開(kāi)發(fā)條件。對(duì)架空層、空中花園、開(kāi)放式露臺(tái)、風(fēng)雨連廊等配套公共服務(wù)設(shè)施面積，可不計(jì)入容積率。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求合理調(diào)整商住比例、配建條件和設(shè)計(jì)要求等規(guī)劃條件。支持企業(yè)以存量土地出資（入股），或引入投資方共同成立新公司，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，重新設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
支持房地產(chǎn)宗地分割。支持在符合規(guī)劃、建設(shè)、施工、消防和安全等要求前提下，將企業(yè)暫無(wú)能力全部一次性開(kāi)發(fā)的土地分組團(tuán)開(kāi)發(fā)。對(duì)部分建筑已完工且已繳清相應(yīng)建筑面積比例土地出讓價(jià)款的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可對(duì)相應(yīng)的土地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。支持地方政府利用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券對(duì)企業(yè)無(wú)法開(kāi)發(fā)的土地進(jìn)行收回收購(gòu)。
降低房地產(chǎn)企業(yè)成本。允許開(kāi)發(fā)企業(yè)1年內(nèi)分期交納土地出讓價(jià)款，特殊項(xiàng)目可以2年內(nèi)繳清，首次交納比例不低于50%。已出讓的土地，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延遲價(jià)款交納時(shí)間，最遲應(yīng)在2年內(nèi)繳清。因政府原因?qū)е碌貕K不具備開(kāi)發(fā)利用條件的，免除相應(yīng)違約責(zé)任。
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