![房屋產(chǎn)權(quán)是怎么回事？這些細(xì)節(jié)你注意到?jīng)]？](/static/images/nopic.jpg)
其實(shí)，兩者最大的差別就在使用年限上。房屋所有權(quán)的使用年限為永久，而土地所有權(quán)的使用年限40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期。這就意味著到了規(guī)定的使用年限，必須繳納額外的土地使用權(quán)出讓金續(xù)費(fèi)才可以繼續(xù)居住。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付新建商品房屋時(shí)，須提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，但在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)出現(xiàn)有些房子在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，交房后又出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題等情況。如果業(yè)主遇到這樣的問(wèn)題，還能維權(quán)索賠嗎，具體又該如何處理呢？
最近有網(wǎng)友在網(wǎng)上爆料，稱自己居住的濱江萬(wàn)家星城玻璃自爆頻繁，僅第三期就有十幾戶人家的飄窗、護(hù)欄玻璃、臥室玻璃發(fā)生不同情況的自爆，并配上了爆裂的玻璃圖片。帖子上還稱，物業(yè)表示飄窗和護(hù)欄玻璃已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期。
“針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，要采取正確維權(quán)方式。”衡森飆進(jìn)而講到，購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本很高的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
想到房屋中介，大家可能會(huì)想到這樣的畫面：西裝革履，騎著小電驢，穿小區(qū)，過(guò)院子，七里八拐的帶著客戶不斷地看房子，不斷地短信電話，想跟你成交一份合同。因此，大家大多數(shù)見(jiàn)的中介都是笑意盈盈，但你見(jiàn)過(guò)蠻橫霸道，比客戶還客戶的中 ...
張某在2015年10月份出資一百五十萬(wàn)元購(gòu)買了一套120平米的房子，交房后發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)墻皮脫落，地面裂縫，張某懷疑房子存在嚴(yán)重的施工質(zhì)量問(wèn)題。他該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？
?消費(fèi)者2014年購(gòu)買期房，2015年收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商承諾給予維修。一年之后，開(kāi)發(fā)商通知消費(fèi)者可再次收房，卻被要求繳納房屋維修一年間的物業(yè)費(fèi)。消費(fèi)者無(wú)法接受。
?在購(gòu)房過(guò)程中，家住長(zhǎng)沙雨花區(qū)的市民李某竟遭遇房產(chǎn)商“一房二賣”的惡意違約行為。長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院21日透露，該院近日對(duì)此案作出“退一賠一”的一審判決，即房產(chǎn)商向購(gòu)房戶退回143.5萬(wàn)元房款的同時(shí)，另賠償其損失143.5萬(wàn)元并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)。
“9·30”新政的落地，給京城持續(xù)火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降了一把溫。與此同時(shí)，因購(gòu)房新政引發(fā)的房屋買賣糾紛也隨之而來(lái)。日前，海淀法院東升法庭審結(jié)了一起因購(gòu)房新政而要求解除房屋買賣合同的案件。法院經(jīng)審理認(rèn)為，新政實(shí)施確給買房人履約造成重大影響，此外雙方合同也有相應(yīng)約定，故判決支持了解約。
昨日從襄陽(yáng)市醫(yī)保局獲悉，建筑施工企業(yè)參加工傷保險(xiǎn)的電腦程序已經(jīng)安裝測(cè)試完畢，8月1日起我市將大范圍啟動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)的參保工作。為推動(dòng)該項(xiàng)工作順利進(jìn)行，我市所有建筑施工企業(yè)如果沒(méi)有人社部門提供的參保證明，將不能申辦建筑工程施工許可證。
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