房產(chǎn)交易中，可能會遇到夫妻一方?jīng)]有經(jīng)過另一方的同意而擅自賣房的情形，這種情況下簽訂的合同還有效嗎？買方遇到這種情況又該怎么處理呢？ 問題一、夫妻一方擅自賣房，合同有效嗎？ 賣家夫妻中一方擅自賣房，簽訂的合同是無效 ...
房屋質(zhì)量問題不僅會危及到住戶的生命安全，也會影響到市民的經(jīng)濟利益。 以下兩種情況可以退房： 一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房人可以請求解除合 ...
每個購房者都需要經(jīng)歷漫長且復雜的買房過程，才能得到自己心愛的房子。但總有些購房者會在收房驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋實測面積與合同面積不一致，這時候該如何處理呢？我們提醒購房者，新房、二手房對這種情況的處置可是有很大區(qū) ...
家住上饒縣的劉先生在“億豪星城”買了套房子，不料今年8月份收房時發(fā)現(xiàn)新房有裂縫，裂縫還貫穿了客廳的樓板。后來，他了解到，小區(qū)有多戶新房的樓板都出現(xiàn)了同樣的裂縫。目前已申請第三方檢測機構(gòu)鑒定。 部分業(yè)主家 ...
為孩子上學過戶的房產(chǎn)，老人還能把房子要回來嗎？給兒子結(jié)婚全款買的房子，現(xiàn)在換房后兒媳要離婚，錢還能要回來嗎？快來看看我們的專業(yè)律師都是如何支招的。 兒媳要離婚，婆婆想要回給她的學區(qū)房 一大早，劉大媽 ...
沒房的想買房，有房的想換房。動輒幾百上千萬元的房子對于一般家庭來說，算是關乎到了“身家性命”。而這樣的大事，卻往往容易“出岔子”。處于“亞洲第一大社區(qū)”天通苑所在地的昌平法院，日前結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的二手房買賣糾 ...
近些年，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱現(xiàn)象，為加強和改善房地產(chǎn)市場的調(diào)控，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國家陸續(xù)出臺了房屋限購政策。然而，接踵而來，也出現(xiàn)了合同約定與限購政策的沖突，而導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，這種情況如何 ...
港人謝先生看著拿在手里的判決書一籌莫展，他為了深圳的一套小房子打了3年官司，終于有了結(jié)果，如今市價逾330萬元人民幣的房產(chǎn)，被判按3年前的價格強制交易。而當年合同簽訂的價格是多少？143萬元人民幣。 近200萬元的 ...
因妻子有不良信用記錄法院判決被告支付違約金7萬元 曹某與王某簽訂購房合同后，因其妻有不良信用記錄，導致他三次向銀行申請貸款均遭到拒絕，而他又沒有能力一次性支付剩余房款。為此，王某將曹某告上法庭，要求解除購 ...
購房新政致合同解除買賣雙方互不擔責 今年3月北京市發(fā)布購房新政，曾經(jīng)有貸款記錄的購房人在北京購房時，首付比例將提高。新政出臺后，有些購房人無力承擔提高的購房款，一些購房合同不得不解除。通州區(qū)一房主在與購房人 ...
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