詳細(xì)了解各類(lèi)用房的含義，對(duì)于購(gòu)房有著一定的指導(dǎo)意義，也不至于盲目購(gòu)房而引起一些不必要的麻煩！
律師提醒廣大購(gòu)房者在簽定購(gòu)房合同時(shí)一定要明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及違約責(zé)任。在商品房交付后，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，過(guò)了約定或法定期限后，開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者可以要求退房并追究其違約責(zé)任。如果不想退房，則可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題呢？相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意更多的問(wèn)題！
買(mǎi)房幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)不外地段、歸屬于地段及未來(lái)發(fā)展的配套、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)合法性、有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)支出、營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代帶來(lái)的一些非折扣優(yōu)惠及開(kāi)發(fā)商價(jià)格策略識(shí)別、房源銷(xiāo)控等。在這些環(huán)節(jié)，你可能“熟視無(wú)睹”，但如果修足買(mǎi)房功課，也可能轉(zhuǎn)化為“熟能生巧”。
買(mǎi)房警惕三大風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)之一，不能物盡其用，買(mǎi)房成本更大；買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)之二，不能融入的環(huán)境，跟房?jī)r(jià)不匹配；買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)之三，一不留神就買(mǎi)了爛尾樓。只有將風(fēng)險(xiǎn)降到最低才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房。
依據(jù)最高院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。
消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，不論是新房還是二手房，在交易過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)被售樓人員忽悠著簽約掏錢(qián)。消費(fèi)者該如何盡可能地規(guī)避購(gòu)房陷阱？記者根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和消費(fèi)者投訴情況，總結(jié)出如下售樓人員常用的八大售房忽悠術(shù)，提請(qǐng)您多留心。
買(mǎi)商鋪的人不缺錢(qián)，不缺房子。那么該如何溝通？什么話(huà)題能引起客戶(hù)的興趣？ 商鋪如美女，就算天生麗質(zhì)也要后天打扮。因此開(kāi)發(fā)策略須把握。
很多準(zhǔn)新人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。買(mǎi)婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。
二手房交房時(shí)，更多的關(guān)注二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，對(duì)物業(yè)以及房屋相關(guān)的水電費(fèi)，供暖費(fèi)等問(wèn)題很少顧及，給自己以后居住帶來(lái)麻煩。以下是二手房驗(yàn)收時(shí)需要注意的有關(guān)物業(yè)方面的環(huán)節(jié)，是否在你的考慮范圍內(nèi)。
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