事實(shí)上，在二手房買賣過(guò)程中，是沒(méi)有絕對(duì)的“零風(fēng)險(xiǎn)”的，想保障權(quán)益還是應(yīng)該多考慮采用付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶的方式為好。
自己花錢租的房子，被房東攆出后房子不但住不了租金還拿不到。”截至9月18日，因北京逸品尚家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱逸品尚家)中介郎玉友失聯(lián)，北京工業(yè)大學(xué)王女士仍未拿到7400元房租和押金。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，和王女士遭遇一樣的，還有其他17戶，涉及金額達(dá)15萬(wàn)元。
據(jù)吳先生報(bào)料，他在趙縣廣場(chǎng)首府買的房子，前不久開發(fā)商通知交房，拿鑰匙前要收取一些費(fèi)用，其中包括暖氣、燃?xì)夂退O(shè)備接口費(fèi)。但他咨詢過(guò)，這些費(fèi)用都不必業(yè)主個(gè)人承擔(dān)，可不交就拿不到鑰匙。
新買的房子，時(shí)常會(huì)接到裝修公司的推銷電話，是不少房主遇到的煩心事。據(jù)了解，業(yè)主信息被倒賣現(xiàn)象很普遍，已形成產(chǎn)業(yè)鏈。律師表示，倒賣公民個(gè)人信息可追究刑事責(zé)任。
記者經(jīng)過(guò)多方采訪發(fā)現(xiàn)，包括電梯廣告、停車費(fèi)等小區(qū)公共收益普遍缺乏有效監(jiān)管，除了收支缺乏透明度，被物業(yè)公司占用的情況并不少見(jiàn)。
近年來(lái),隨著二手房交易的活躍,房屋中介數(shù)量大幅度增加,其中存在不少?gòu)氖逻`規(guī)操作的“黑中介”。“黑中介”的一些騙術(shù)值得防范。
在購(gòu)買新房又或是二手房時(shí)，很多人總是會(huì)被合同里的“金”分辨不清，在目前買房時(shí)會(huì)涉及到四種“金”，分別是：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金。
因?yàn)樨潏D便宜，或者受賣房人的引誘，一些購(gòu)房人可能會(huì)將眼睛定格在查封房、小產(chǎn)權(quán)房、抵押房上。專家提醒，買房時(shí)，對(duì)這幾類房應(yīng)該小心，以免落得房錢兩空。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)13日發(fā)布了上月行業(yè)糾紛與投訴處理報(bào)告，并向二手房購(gòu)房客發(fā)出提醒，市民在購(gòu)買房屋前，可要求業(yè)主出示由房管部門提供的產(chǎn)權(quán)查冊(cè)信息，以詳細(xì)了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況。若房屋為多人共有，應(yīng)當(dāng)讓全體共有人到場(chǎng)簽訂合同，以確保所簽訂合同的效力。
二手房交易過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)賣房人戶籍遷出的時(shí)間及逾期遷出的違約責(zé)任做出明確約定，以免發(fā)生爭(zhēng)議后舉證困難。
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