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今起實(shí)施，事關(guān)襄陽人買房

2021-08-11 16:53

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你知道嗎？

今日起（10日）

每一套新房將像

電視機(jī)、汽車等商品一樣

擁有質(zhì)量合格證、保證書和說明書啦！

從省住建廳獲悉，8月10日起我省所有新建住宅工程（主要指商品住宅、保障性住房）在交房時(shí)，每套新房將標(biāo)配“一證兩書”，即《住宅質(zhì)量合格證》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。省住建廳稱，這一舉措在全國屬于率先。

讓每一套新房像電視機(jī)、汽車等商品一樣擁有質(zhì)量合格證、保證書和說明書。2020年初，我省在襄陽發(fā)出全國首張按套出具的《商品住宅質(zhì)量合格證》【閱讀原文】，宜昌、黃岡等地也相繼開始試點(diǎn)。去年9月，我省推行新版“兩書”范本，讓 “一證兩書”成為住宅質(zhì)量的守護(hù)者，受到普遍歡迎。

根據(jù)要求，我省各地將因地制宜把“一證兩書”納入《商品房買賣合同文本》相關(guān)條款。交房時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向業(yè)主同步按套提供《住宅質(zhì)量合格證》，其包含的信息應(yīng)包括但不限于工程項(xiàng)目名稱、住宅房號、建設(shè)單位名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)論等。

據(jù)悉，住宅工程交付時(shí)還應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。其內(nèi)容至少包含住房基本信息和小區(qū)基本概況；介紹本住宅平面布置、主要設(shè)備設(shè)施及其技術(shù)參數(shù)；詳細(xì)說明住宅使用注意事項(xiàng)等。以及工程名稱、戶型、房號等具體信息；作出質(zhì)量保證承諾；載明保修范圍、期限、責(zé)任人和保修程序等。

據(jù)了解，為保證按套提供的《住宅質(zhì)量合格證》等真實(shí)有效，房屋施工過程質(zhì)量信息公示和實(shí)施分戶驗(yàn)收是重要支撐。根據(jù)要求，建設(shè)單位在前期要牽頭負(fù)責(zé)在網(wǎng)站、微信公眾號等公開平臺(tái)及時(shí)、分階段向購買人公示工程建設(shè)各階段的相關(guān)質(zhì)量信息。此外，在住宅工程竣工驗(yàn)收中的分戶驗(yàn)收環(huán)節(jié)，將早前的抽查驗(yàn)收轉(zhuǎn)變?yōu)榉謶糁鹛昨?yàn)收，能更好地保證合格證對每套住宅作出的質(zhì)量承諾。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全面推行“一證兩書”重在督促建設(shè)單位履行責(zé)任，提升住宅品質(zhì)，讓消費(fèi)者收房后使用時(shí)更加便利、舒心。對交房時(shí)沒有發(fā)放“一證兩書”或者內(nèi)容不符合要求的，主管部門將責(zé)令整改。

編輯者：榆嘉

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