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融360房貸報告：全國首套房貸利率降至5.28%，無錫成首套房貸最高城市

2020-06-20 18:29

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中國經(jīng)濟周刊—經(jīng)濟網(wǎng)訊（記者謝瑋）6月18日，融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布了2020年6月中國房貸市場報告（下稱“報告”）。

報告發(fā)現(xiàn)，2020年6月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日，下同）全國首套房貸利率降至5.28%，4月20日后10城降幅超20BP。無錫成首套房貸最高城市。

全國首套房貸平均利率5.28% 環(huán)比前期再降4BP

融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年6月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日），全國首套房貸款平均利率則為5.28%，環(huán)比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。

結合上期報告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報價下調(diào)10BP后，全國房貸利率整體下降了15個BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動規(guī)律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調(diào)會帶來房貸利率雙月下調(diào)，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調(diào)整，次月調(diào)整幅度較小。

一線城市微幅調(diào)整二線仍有4城降幅超10BP

融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院2020年6月監(jiān)測的41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，其中，鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調(diào)。

整體來看，一線城市中，北京和深圳地區(qū)主流銀行之間執(zhí)行的房貸利率水平基本一致；上海和廣州地區(qū)的銀行間房貸利率差異則比較大。

6月，北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下降1BP，源于極少數(shù)銀行調(diào)整步伐略滯后，6月將房貸利率水平下調(diào)至和其他銀行一致；上海維持上月水平不變；廣州首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP。

6月，多個城市再次下調(diào)房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個曾經(jīng)利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個BP，自4月20日以來總降幅已超30BP；昆明、大連兩地最近一個監(jiān)測期內(nèi)下降幅度也超過10BP，其中大連連續(xù)兩期總降幅也逼近30BP；太原上月首套房下調(diào)了19BP，本月又回調(diào)4BP，總降幅為15BP。

利率最高十城排名變化大，無錫成首套房貸最高城市

6月，大連首套房貸利率下降10BP，取代泉州進入全國前十低城市。

融360房貸報告：全國首套房貸利率降至5.28%，無錫成首套房貸最高城市