深圳市福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)部分業(yè)主因“微信群控盤”、“抱團(tuán)哄抬房價”，12月17日晚間收到了深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)出的深圳史上首張針對二手房業(yè)主的“紅牌警告”。12月18日中午，深圳市住建局在官網(wǎng)發(fā)布通告嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場秩序。這則通告將對于涉暫停辦理網(wǎng)簽的范圍增至所有深圳全市涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風(fēng)險告知書。

??二手房業(yè)主“抱團(tuán)漲價”被官方約談

??12月13日有一份《告鳳凰里全體業(yè)主書》在網(wǎng)絡(luò)流傳，這則落款為深圳市福海街道中糧鳳凰里業(yè)主群管理組的文章提出，要求業(yè)主放盤價單價為5.6萬至6.5萬為最低價，“上不封頂”，低于此價的放盤業(yè)主即刻收盤，共同打響“資產(chǎn)倍增保衛(wèi)戰(zhàn)”。二手房業(yè)主“抱團(tuán)”設(shè)置“最低價”的操作迅速在網(wǎng)上刷屏，隨著該話題關(guān)注度的升溫，與鳳凰里業(yè)主采取相似手法的深圳小區(qū)名單越拉越長，恒裕濱城、招商依山郡、鴻榮源壹城中心、中海怡翠山莊、天悅壹號……兩日后，中國證券報記者在官方微信發(fā)布調(diào)查報道。此則調(diào)查報道稱，深圳這股正在興起的“二手房業(yè)主‘抱團(tuán)’抬價”之風(fēng)，已經(jīng)從最初的南山區(qū)個別樓盤，逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區(qū)域的多個樓盤，甚至出現(xiàn)有個別二手房樓盤一個月時間暴漲近200萬元的現(xiàn)象。

??該報道發(fā)布當(dāng)日，深圳二手房業(yè)主“抱團(tuán)”抬價的怪象，即被新華社點名。12月17日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通報表示，對發(fā)布集體漲價言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行約談；暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并發(fā)布該小區(qū)二手房交易風(fēng)險告知書。該份通報中提出了對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進(jìn)行嚴(yán)肅調(diào)查，一旦查實，相關(guān)責(zé)任人將列入黑名單，這是第一次針對房地產(chǎn)市場中二手房業(yè)主違規(guī)操作的“黑名單制度”。

??確需交易 到主管部門簽署交易風(fēng)險知曉書

??深圳市住建局在昨日也發(fā)出通報，要求各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時介入調(diào)查，依法作出嚴(yán)肅處理。明確指出，對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風(fēng)險告知書。如業(yè)主確需交易，需到區(qū)房地產(chǎn)主管部門簽署交易風(fēng)險知曉書。同時提醒，對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應(yīng)當(dāng)及時移交公安部門依法處理。對于經(jīng)查實的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關(guān)措施。特別強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

來源：南方都市報