消費(fèi)者買(mǎi)房時(shí)簽訂的格式合同上，將對(duì)精裝房的裝飾裝修部分增加細(xì)化的約定條款，買(mǎi)精裝房心里將更加有譜了！記者17日獲悉，我市擬調(diào)整完善《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售、現(xiàn)售）》，對(duì)房屋裝飾裝修約定條款作進(jìn)一步細(xì)化，并進(jìn)行為期7天公示征求意見(jiàn)。
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為進(jìn)一步規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)行為，明確買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序，市房管局結(jié)合我市實(shí)際對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（2019年修訂版）進(jìn)行了調(diào)整和完善，并形成《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售、現(xiàn)售）》（征求意見(jiàn)稿）,于12月13日至19日公開(kāi)征求意見(jiàn)。
記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，在商品房裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)方面，征求意見(jiàn)稿提出了更多約定條款。具體來(lái)看，合同附件中指出，出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，將視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。同時(shí)，在合同中，雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容進(jìn)行具體約定，包括按照廚房、臥室、客廳等功能區(qū)劃分，對(duì)建筑的墻面、地面、頂棚等區(qū)位的材料、設(shè)備等做出約定的條款。
此外，在首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存方面，合同文本指出，購(gòu)房人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)》到指定的維修資金交存窗口或?qū)?hù)管理銀行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。
購(gòu)房人未按規(guī)定將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行的，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
此外，商品房現(xiàn)售合同征求意見(jiàn)稿指出，開(kāi)發(fā)商承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)。
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