現(xiàn)在房子的種類可謂是多種多樣，我們依據(jù)各式房子的不同用途，風(fēng)格，級(jí)別，建筑樣式等等，可以將房子分為很多種，下面給大家科普一下房屋的分類都有哪些？跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧！

建筑風(fēng)格潮流角度的分類

古典柱式效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

現(xiàn)代房屋的建筑風(fēng)格可謂是多種多樣，譬如具有古典主義復(fù)興建筑的古典柱式。

新古典主義效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

新古典主義建筑，其主要特征是古典與現(xiàn)代主義結(jié)合。

現(xiàn)代評(píng)論主義效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

現(xiàn)代評(píng)論主義建筑，運(yùn)用新材料新技術(shù)，外觀宏偉壯觀。

后現(xiàn)代主義效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

后現(xiàn)代主義建筑，以折衷方式借鑒不同時(shí)期的歷史局部。

概念式主義效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

概念式主義建筑，其主要特點(diǎn)是個(gè)性化色彩很強(qiáng)。

依據(jù)房子級(jí)別的分類

現(xiàn)在人對(duì)于住房要求也是愈發(fā)嚴(yán)格，同時(shí)也給住宅進(jìn)行了定位。

普通住宅示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

先是普通住宅，按照所在區(qū)域，依照民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅以及超高層住宅。普通住宅符合普通人對(duì)于住房的要求。

高檔住宅示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

高檔住宅是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。高檔住宅更偏向于需要改善現(xiàn)有住房條件的人群。

別墅住宅示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

別墅住宅是指在郊區(qū)或環(huán)境優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)建造的住宅，多為園林式，一般擁有獨(dú)自的私家車庫，花園，院落，泳池等其它配套高端設(shè)施。

根據(jù)樓層高度的分類

樓層高度經(jīng)過時(shí)代變遷發(fā)展，也發(fā)生不小的改變。

低層樓房示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

低層的為層及兩層以下，這種民蓋私房較多，在農(nóng)村較為常見。

多層樓房示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

多層的為2層以上，八層以下，現(xiàn)今不少老式小區(qū)或單位房仍屬此類，相對(duì)應(yīng)的是住宅的年齡較久遠(yuǎn)。

高層樓房示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

高層為8層以上，16層以下，許多不喜歡居住太高，又想充分享受到采光的及空氣暢通性的選擇此類較多。

超高層樓房示意圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

超高層的為24層以上，超高層在一二線城市較為普遍，高層視野，空氣好，采光通風(fēng)優(yōu)勢(shì)明顯。樓層越高，分貝也會(huì)相應(yīng)降低，從樓層俯瞰城市面貌也更宏偉直觀。

從建筑方式的分類

在房屋質(zhì)量穩(wěn)定的情況下，開發(fā)商也注重建筑方式跟風(fēng)格的探索。

哥特式建筑效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

哥特式建筑，最主要的特點(diǎn)是高聳的尖塔，超人的尺度及繁縟的裝飾，由此形成統(tǒng)一向上的旋律。這種以宗教建筑居多。

巴洛克建筑效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

巴洛克建筑，幾乎最為講究華麗裝飾的，即便過于繁瑣也要刻意追求美感。在西方建筑中常見。

園林建筑效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

園林建筑，其特點(diǎn)是通過環(huán)境規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)，栽植花草樹木，提高綠化，圍繞建筑營造園林景觀。我國不少高檔住宅及別墅可見，在當(dāng)下較為流行。

根據(jù)房屋屋型的分類

有關(guān)于房屋的屋型，同樣也不可忽視，也是許多人擇房的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

單元式住宅是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般在多層住宅常見。

公寓式住宅一般為高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干供單戶獨(dú)用的套房。擁有基本生活所需的條件設(shè)施。

花園洋房住宅，一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二三層小樓，各方面標(biāo)準(zhǔn)要求較高。

復(fù)式住宅一般指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，依據(jù)個(gè)人喜好，上下層共用安排。

根據(jù)政策屬性的分類

國家在解決房子的問題上一直是心系民生，給百姓也提供了許多安居工程。

充滿歷史年代感的老式樓房，承載著老一輩人在那個(gè)時(shí)代的回憶

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

公房是指國家所有的房子，就如同國有土地一樣。屬于一種租賃關(guān)系，國家是出租者，無《土地使用證書》《房產(chǎn)證書》。

我們現(xiàn)在老百姓居住的都是以商品房為主，這也是時(shí)代的發(fā)展象征

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

商品房是指戶主可自由買賣，產(chǎn)權(quán)十分明晰的最正常的房子。戶主有《土地使用證書》《房產(chǎn)證書》。

經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)也是代表國家在安居工程方面探索的印記

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經(jīng)濟(jì)適用房是以較低的價(jià)格出售給城鎮(zhèn)中低收入的家庭。有房產(chǎn)證。無《土地使用證》，只有向國土局交了土地出讓金之后才會(huì)有《土地使用證》。

廉租房的出現(xiàn)，很好的解決了我國困難家庭的租房問題

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

廉租房是針對(duì)困難家庭出臺(tái)的，以較低的租金租住。無《土地使用證書》及《房產(chǎn)證書》。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，也是房地產(chǎn)逐步拓展，往更完善的體系邁入的腳步

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

小產(chǎn)權(quán)房也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是開發(fā)商在集體中建房然后出售，因?yàn)闆]有《國家土地使用權(quán)證書》所以即使購買到房子，也沒有國家給予的房產(chǎn)證，不能予以交易。無《房產(chǎn)證書》

房改房標(biāo)志著我國的住房經(jīng)濟(jì)跨越式的改革，體系更顯成熟

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

房改房是指國家從國有經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向混合經(jīng)濟(jì)，房屋改革后，允許公房買賣，用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)夠得的公房叫做房改房。以成本價(jià)購買的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，五年后可自由買賣。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，只擁有一部分產(chǎn)權(quán)。有《土地使用證書》《房產(chǎn)證書》。

自住房符合農(nóng)村情況，與城市住房區(qū)分開來，也是保障農(nóng)民有房住

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

自住房是指農(nóng)村自有住房，有的是《農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)》是鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體頒發(fā)的，沒有《土地使用權(quán)》，也沒有《房產(chǎn)證書》。

以上就是小編給大家介紹的各種房屋分類的劃分情況，希望大家在學(xué)習(xí)這些知識(shí)以后，可以在以后的置業(yè)路上學(xué)以致用。另外其中遺漏的地方，也歡迎大家一起分享出來共同學(xué)習(xí)探討。