2017是非常有愛(ài)的一年，因?yàn)椋?7=一起。

所以今年小編的微信朋友圈和微博天天都在誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)和哪個(gè)在一起了，某某同學(xué)結(jié)婚，一把把的狗糧喂的小編措手不及。然而就在前天下午，大家最愛(ài)的六叔余文樂(lè)低調(diào)結(jié)婚的消息又再一次轟動(dòng)了小編的微信微博，炸鍋的朋友圈兵分多路，有發(fā)文祝福的，有痛哭臭罵的，更有朋友說(shuō)等余文樂(lè)離婚的……一時(shí)間朋友圈熱鬧非凡。

作為給許多喜歡看電影的觀眾留下不少銀幕回憶的香港男演員，余文樂(lè)一直都是那種既有演技又有顏值的實(shí)力偶像派。男神結(jié)婚了，小編失戀歸失戀，但還是很祝福他，在對(duì)的時(shí)間遇到了對(duì)的人。那么，狗糧已經(jīng)吃飽，你會(huì)不會(huì)好奇他們的婚房是什么樣子的？高端大氣上檔次？還是婉約小清新？

男神的婚房小編大概是見不到了，不過(guò)作為一名長(zhǎng)得好看又富有責(zé)任心房產(chǎn)小編，小編還是要給大家嘮叨幾句，買到一間稱心如意的婚房不僅能夠提高生活品質(zhì)，更能夠增進(jìn)夫妻感情，咱們今天就來(lái)聊聊購(gòu)買婚房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？

一、政策法規(guī)、樓盤信息要多掌握

購(gòu)買婚房前有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。

二、選擇靠譜的開發(fā)商

買婚房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都不是小事，如何買到稱心如意、質(zhì)量好的房子，每個(gè)購(gòu)房者心里都有自己的打算。

但無(wú)論算盤怎么打，頭一個(gè)該關(guān)注的事項(xiàng)就是開發(fā)商的品牌。為什么特別強(qiáng)調(diào)品牌開發(fā)商？因?yàn)?，好的品牌開發(fā)商不僅自身要具備雄厚的實(shí)力，而且還要具有良好的業(yè)界口碑。

樓市情況越是嚴(yán)峻，買房越是要選擇大品牌開發(fā)商的樓盤，后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小很多，選擇品牌開發(fā)商的樓盤，品質(zhì)生活才有保證，然后再考慮其他的需求。

三、性價(jià)比高是王道

一般來(lái)說(shuō)，為了結(jié)婚買房的群體往往都是集合幾代人的財(cái)富來(lái)置業(yè)，而且隨著房?jī)r(jià)的迅速上漲，購(gòu)房門檻的提升已經(jīng)成為買婚房的重要障礙。

所以，買房時(shí)應(yīng)該特別關(guān)注性價(jià)比，盡可能地做到“一分價(jià)錢兩分貨”。比如，為了提升銷量，不少開發(fā)商推出了分期首付甚至是低首付的優(yōu)惠條件，這對(duì)于囊中羞澀的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就特別有性價(jià)比，以最小的資金量買到了房子，是比較劃算的。

另外，兩居室相對(duì)比較實(shí)用，而且不會(huì)浪費(fèi)空間，即使未來(lái)有了小寶寶，也能滿足使用需求?？偠灾?，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的新婚族來(lái)說(shuō)，性價(jià)比高才是王道。

四、慎買純小戶型社區(qū)的房子

上面提到，很多婚房族買房子都受制于資金問(wèn)題，有些人為了不增加自己的生活壓力，選擇了小戶型的房子。

但在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，比如：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

五、買婚房注意交房時(shí)間

購(gòu)買婚房一般是到了一定年齡的婚房置業(yè)者，對(duì)于這些人來(lái)講，一定要注意交房時(shí)間，而不是買房時(shí)間。

一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。如果是現(xiàn)房還好說(shuō)，如果購(gòu)買的是期房，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

所以，如果你選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，除了時(shí)間上要提前準(zhǔn)備之外，結(jié)婚買房在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況也做好預(yù)算，忌盲目選擇。建議在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供最好不要超過(guò)家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

六、地段配套更關(guān)鍵

房地產(chǎn)行業(yè)買房有個(gè)金科玉律，那就是“地段，地段，地段”。

地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。因此距離工作地點(diǎn)近且公交便捷或有軌道交通的樓盤可作為考慮的重點(diǎn)。

在各檔次的商業(yè)設(shè)施配套中，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到入住買東西有市場(chǎng)、看病有醫(yī)院、孩子有幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。

七、物業(yè)管理水平要重點(diǎn)關(guān)注

如今，評(píng)估一套房產(chǎn)的價(jià)值高低，除了品質(zhì)、地段、配套等硬性指標(biāo)外，作為服務(wù)延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來(lái)越重要的作用。擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，可以讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)。

因此，婚房要選擇物業(yè)管理好的小區(qū)，同時(shí)下區(qū)的公共綠化也要維護(hù)得好、社區(qū)治安也要好。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的逐漸成熟，物管對(duì)房源附加值的提升將起到越來(lái)越重要的作用。

買房是大事，買婚房更是甜蜜的小兩口大中之大的事，可千萬(wàn)不能大意，好房和好老公一樣，絕對(duì)夠享用一生！最后祝有對(duì)象的可以長(zhǎng)相廝守，沒(méi)對(duì)象的可以年前脫單，小編自己也要抓緊努力，希望小編這個(gè)太上老君煉丹爐可以幫你煉出一雙晶晶火眼，早日買到稱心如意的甜蜜婚房！