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地圖找房

致客戶:如何看懂戶型圖?

2017-09-07 10:39
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購房者都知道“行不行,看戶型”的說法。辛辛苦苦攢錢買房,但是不知道戶型圖怎么看真令人苦惱。


那么戶型圖怎么看?買房子不懂戶型圖怎么行?那些符號都代表什么意思呢?絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時候,往往不知從何看起。


專業(yè)的人士能發(fā)現(xiàn)戶型中的優(yōu)點和缺點,讀懂戶型圖的關(guān)鍵是要從紛繁復雜而又精致的房型圖冊上找出最重要的幾個指標,下面我們一起看看如何看懂戶型圖。


一:戶型圖上的小符號


首先是一些基本的家具,比如床、沙發(fā)、椅子等,這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象,購房者可以清楚地辨識。


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簡單介紹幾個符號:


(1)大門

大門是一個扇形,代表推開的動作以及范圍,扇形在里面就是門往里面開,扇形往外面就門往外開。


(2)窗戶

窗戶可以分為窗戶,飄窗,落地窗等等。窗戶一般是三線連接,無凸出;飄窗是一段凸出的矩形,上端也是三根線,下端是虛線;落地窗畫法和飄窗是差不多的,但是看上去更大,一般戶型圖也會標注出來。


(3)空調(diào)

空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠。


(4)衣柜

衣柜一般是個矩形,里面一格格的。


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二:戶型圖上的數(shù)字


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開間、進深

開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。進深過深,開間狹窄,不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。


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三:戶型圖上的分區(qū)

戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。


動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所,而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所,動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開,互不干擾。


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干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。


干濕分離包括:臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。


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此外,一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū),對于改善性需求的購房者來說,也非常具有吸引力。


四:戶型圖上的房間

戶型的合理與否,并不在于大小,而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設計者對于整個房型的把握,更關(guān)系到日常生活的細節(jié)。


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編輯者:豆奶

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