調(diào)查篇

畢業(yè)了，買房還是租房？

畢業(yè)了，告別了校園，開始走上社會(huì)。工作、居住成為了年輕畢業(yè)生的頭等大事。有些畢業(yè)生家境不錯(cuò)，家里能夠給予相當(dāng)?shù)闹С仲I房，而也有不少畢業(yè)生即使家里有條件買房，但是出于對(duì)工作的不確定，因此選擇了租房。到底是租房還是買房？這一現(xiàn)實(shí)的問題擺在了畢業(yè)生面前。

調(diào)查：7成畢業(yè)生首選租房

為了摸清情況，近日，在記者采訪的50名應(yīng)歷屆畢業(yè)生中，70%的畢業(yè)生首選租房。在70%人員里面又有近70%來自農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，家庭經(jīng)濟(jì)條件不是很好，讀大學(xué)的費(fèi)用都是自己暑假工掙取或通過綠色通道貸款來緩解。

“父母都是農(nóng)民沒有固定工作，沒有穩(wěn)定收入，供我讀完大學(xué)已經(jīng)很不容易了，買房只能自食其力?，F(xiàn)在應(yīng)屆畢業(yè)生工資普遍較低，租房是我最現(xiàn)實(shí)的選擇了?！苯衲戤厴I(yè)于廣西師范學(xué)院的小燦接受采訪時(shí)這樣說道。

調(diào)查中，30%的租客家庭經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較好，他們有打算買房的想法，但是由于對(duì)房產(chǎn)信息不了解，大多還沒定下來該購(gòu)買哪個(gè)片區(qū)的房子。而30%的受訪者，選擇畢業(yè)買房，且選擇小戶型的房源居多。這部分人家庭條件相對(duì)較好，父母支持力度大。在購(gòu)房者中，6成的人畢業(yè)購(gòu)房的目的是滿足自己居住所需，4成的人購(gòu)房是作為自己的一種投資。

分析：買房和租房各有優(yōu)劣

【買房】

好處：有家的歸屬感

歷屆畢業(yè)生小庾針對(duì)大學(xué)生畢業(yè)是否應(yīng)該買房，她的話也很有見解，她認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)生應(yīng)該先“置業(yè)”，再“立業(yè)”?！胺孔邮侵脴I(yè)，是不動(dòng)產(chǎn)，你的房子就是你的財(cái)富，你買了房子以后，可以不住，可以租出去，這也是一個(gè)產(chǎn)業(yè)。

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分偏向于畢業(yè)買房的大學(xué)生覺得買房有如下好處：首先，買房可以讓自己有一種歸屬感，免掉了租房經(jīng)常性搬家；其次，還可以解決戶口問題，將來孩子可以就近入托、入學(xué)，未來可以享受較好的資源；再次，即便將來買了大房子，也可以出租、轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)的保值比較高。

弊端：增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

然而，對(duì)大多數(shù)畢業(yè)生來說，買房的首付基本都是靠父母資助，既會(huì)增加家庭負(fù)擔(dān)，也會(huì)增加以后的個(gè)人負(fù)擔(dān)。而且大學(xué)畢業(yè)生處在工作初期，經(jīng)濟(jì)能力較弱，負(fù)擔(dān)較重。

另外，由于年輕人的工作流動(dòng)性比較大，過早的買房容易造成房子空置浪費(fèi)，如更換工作地點(diǎn)，還要花時(shí)間花精力找買家或租客。就算到時(shí)候租給別人住，也容易造成房子損壞，影響房子整體質(zhì)量。

【租房】

好處：基本不影響生活質(zhì)量

2012年畢業(yè)的小李現(xiàn)在就職于深圳市某物業(yè)公司南寧分公司，月薪扣除其它費(fèi)用后，到手有3000元左右，她就在城中村租單間住了兩年。她認(rèn)為租房有以下幾點(diǎn)好處：

第一，作為畢業(yè)生，自身收入不高，這個(gè)時(shí)候買房費(fèi)用大，工作壓力也隨之增大，生活質(zhì)量因此降低。因此選擇租房費(fèi)用相對(duì)低廉，而且租金并不比貸款買房的房供大，在經(jīng)濟(jì)上沒有多大損失，不影響原有的生活。

第二，租房可以選擇在工作方便的地方住，如果工作換了，住的房子也可以換。如果你買了房，說不定，工作就得圍著房子轉(zhuǎn)。有些挺好的工作，因?yàn)殡x房子太遠(yuǎn)，上下班不方便，你或許會(huì)忍痛割愛。

弊端：居住環(huán)境較差

租房在給眾多畢業(yè)生緩解壓力的同時(shí)也帶給他們眾多困擾，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，租客們認(rèn)為租房有以下幾大壞處：

首先，畢業(yè)生租客們大多住在城中村，這些地方基礎(chǔ)設(shè)施落后，消防不達(dá)標(biāo)，整個(gè)居住環(huán)境相對(duì)較差，采光條件通風(fēng)條件不好，容易讓人產(chǎn)生壓抑感，個(gè)人幸福感較低。其次，租金漲得快，房子配套設(shè)施跟不上，畢業(yè)生租客交的錢越來越多最后卻只能蝸居。

再者，連續(xù)租幾年房子的租金也差不多夠付小戶型的首付了，長(zhǎng)久的租房對(duì)于想買房的人來說不劃算。