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如何選擇好的婚房婚房完美選購(gòu)攻略強(qiáng)力推薦

2014-07-09 00:00

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選購(gòu)婚房是每個(gè)新人婚前都要決定的事情，但是選購(gòu)婚房要注意什么?如何選購(gòu)婚房成了新人們苦惱的問(wèn)題，其實(shí)婚房選購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有幾點(diǎn)，只要掌握了購(gòu)買新房的時(shí)候也不會(huì)顯得那么迷茫了。

第一點(diǎn)：購(gòu)房預(yù)算是多少

婚房預(yù)算是最首要的也是最重要的問(wèn)題，只有確定好了預(yù)算之后才能開始篩選房子。所以每個(gè)新人在此之前都要決定好購(gòu)房的預(yù)算，現(xiàn)在大多數(shù)年輕人由于沒(méi)有較大的儲(chǔ)備資金，所以大部分都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，所以新人購(gòu)房的預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬(wàn)到100萬(wàn)之間。不過(guò)除了要支付首付之外，新人還要負(fù)擔(dān)婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修和結(jié)婚費(fèi)用等，所以在選擇貸款類型的時(shí)候最好就是選擇哪些貸款年限比較長(zhǎng)的，這樣的話在婚后的還款壓力不會(huì)太大，而且也能保證一定的生活質(zhì)量。所以建議新人最好選擇每月的還貸數(shù)額保持在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%是最合適的，當(dāng)然也不排除你事業(yè)發(fā)展順利的時(shí)候可以提前還清貸款。

第二點(diǎn)：選擇婚房面積

在確定好購(gòu)房預(yù)算之后，還要選擇婚房的面積，有一些新人因?yàn)榭紤]到將來(lái)生完孩子之后的住房需求，所以在首次購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)選擇購(gòu)買一些大面積的房型，其實(shí)這樣看好像沒(méi)什么錯(cuò)，但是實(shí)則卻給新人帶來(lái)了一定的困擾。首先大面積婚房會(huì)造成空間上的浪費(fèi)，加重新人的還款負(fù)擔(dān)，在壓力增大的情況下還有可能會(huì)導(dǎo)致生活質(zhì)量下降等一系列的問(wèn)題，所以新人首次購(gòu)買新房的時(shí)候還是應(yīng)該從自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際情況來(lái)做出選擇，夠用就行了，不要一次性就買太大面積的。

第三點(diǎn)：房子的保值增值性

在選擇婚房的時(shí)候除了要考慮到當(dāng)下的住房需求等，還需要考慮到住房的保值性和增值性問(wèn)題，最好就是能選購(gòu)一些具備有一定的升值潛力的住房，這樣等到有了小孩或其他需求，想要換房的時(shí)候才可以出到更高的價(jià)位，能幫助緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。

第四點(diǎn)：考慮交通與配套是否方便齊全

交通方便與否也是很選購(gòu)新房需要注意的一個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該選擇在交通方面能夠兼顧夫妻雙方上班時(shí)間的交通費(fèi)用和成本等，而且就好就是可以就近照顧父母的地方。最好就是選擇有公交便捷的或是有軌道交通的地點(diǎn)，而且同時(shí)還要考慮小區(qū)附近的配套設(shè)施是否齊全，周邊有無(wú)大賣場(chǎng)、便利店、菜場(chǎng)或是銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

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