美國房產(chǎn)誤區(qū)一，驗房不當(dāng)：

在美國買房的時候，你會發(fā)現(xiàn)每棟美國房產(chǎn)都有各種各樣的問題或不中意的地方，貴在于發(fā)現(xiàn)問題。發(fā)現(xiàn)問題后，你會權(quán)衡利弊，決定買或不買。驗房時一定要實事求是，夸大問題會錯失良機(jī)，忽略問題則會造成損失。有的人在美國買房的時候為了小小的一點問題而與賣方爭吵甚至放棄交易，實屬不值得。正確的觀點是“擊中要害，適可而止”。

美國房產(chǎn)誤區(qū)二，屋境不配：

有的買主只見樹木不見森林，美國買房時則只看房屋，不看環(huán)境。房屋容易改變，環(huán)境差卻無法克服，房屋和環(huán)境搭配才是最重要的。雖然在同一條路上，同樣的房屋式樣，其價格也有差別。時間無度：美國買房一定要有積極的態(tài)度和認(rèn)真、周密的計劃。無所謂的行為將不利于買房，而且隨著時間的推移心理壓力也會無形增大，久而久之將失去信心、資金和機(jī)會。“一鼓作氣，再而歇，三而衰”的道理也可作為參考。

美國房產(chǎn)誤區(qū)三，定金不適：

定金通常在500到2000元美金即可，在拍賣房產(chǎn)時定金要求更高。定金多少是有講究的。在無人問津的情況下，定金多少無所謂。在買主競爭激烈的情況下，多付一點定金將有利于中標(biāo)。當(dāng)然，買主一定要認(rèn)真，定金是對合同的一種承諾，不履行合同通常會失去定金。有的買主會誤認(rèn)為改變注意不買房子定金會退回，其實不然。有的傳說在72小時之內(nèi)可以撕毀合同，拿回定金，那是不正確的，況且每個州的法律均有異。這方面一定要尋求律師的幫助。

美國房產(chǎn)誤區(qū)四，斤斤計較：

前人曾告誡，貪小便宜吃大虧，吃小虧占大便宜，這在美國買房的時候也是同理。幾十萬的房產(chǎn)，很難在價格上精確到幾百塊錢。最糟糕的是為了幾百元錢而失去本來讓你很滿意的的房產(chǎn)。有時候，為了一個好的交易和買賣，一定要向前看，而不只是向錢看。應(yīng)對斤斤計較的方法是有意模糊而不無意含糊。

美國房產(chǎn)誤區(qū)五，戀舊情節(jié)：

許多人在美國買房時都會有意無意喜歡某些房屋特征，比如某位朋友房子的廚房好，另一位親戚的房子有個特大客廳，再一位朋友的門廳高大等等。其實，每棟房屋各有千秋，看房時要發(fā)揮想象力和創(chuàng)造性，要做到隨機(jī)應(yīng)變。

美國房產(chǎn)誤區(qū)六，親朋影響：

明明是一個好的交易，由於親朋好友一句話就改變主意的人不少。請人參謀固然重要，但要注意一點，你最了解自己要什么，能付多少錢，要解決什么問題等。別人的建議往往是單方面的，在某種程度上講是不能對你負(fù)責(zé)任的，更沒有法律效果。許多人發(fā)現(xiàn)，在美國買房時朋友說“不”是很容易的，很少有人幫你說“是”，否則，似乎是幫你承擔(dān)萬斤重?fù)?dān)。

美國房產(chǎn)誤區(qū)七，律師無助：

人人都在請律師，以為有律師幫忙就萬無一失了，其實不然。建議大家還是應(yīng)該懂一些法律基本常識，至少與律師有良好的溝通。律師樓通常比較忙，為預(yù)防忙中出亂，要經(jīng)常打電話跟蹤進(jìn)度。否則，稍有差錯，后果不堪設(shè)想。

美國房產(chǎn)誤區(qū)八，競價過猛：

在成交時，有時大家會發(fā)現(xiàn)兩棟相似的房產(chǎn)成交價格相差甚遠(yuǎn)。喜歡一樣?xùn)|西就出高價，似乎是人之常情，可是超出實際價格太多會讓多數(shù)當(dāng)事人事后不舒服或者后悔莫及。出價高低一定要堅定，然后在討價還價的過程中看情況作出調(diào)整，真所謂兵不厭詐。不過，討價還價要適可而止，畢竟要想到買賣公平，千萬不要有前述“斤斤計較”之嫌。

美國房產(chǎn)誤區(qū)九，貸款失策：

現(xiàn)在市場上的貸款名目繁多，適合別人的并不一定適合自己，不能照搬。經(jīng)作者初步調(diào)查，至少有百分之三十的房友可以拿到更好的貸款項目，遺憾的是沒有引起足夠注意。貸款人要將自己的收入情況如實向貸款經(jīng)紀(jì)人講述，貸款經(jīng)紀(jì)人會給一些好的建議，并根據(jù)情況給你挑選適合的貸款項目。