買房，怎么那么難？的確，面對鋪天蓋地、噱頭十足的樓盤廣告以及口沫橫飛的項目介紹，買房真是太難了。對于剛需而言，買房不是小事，一套房子背負著一個家庭的希望。也正因此，剛需買房最主要的目的是自住，是要實實在在過日子的，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。
開發(fā)商“哐”一聲，把房價降到買房者心坎上，當然好，不過注意力不僅僅只放在價格上，還要細心選一套好房。畢竟降價不降品質的高性價比房，才能一直舒心地住下去，才能成為優(yōu)質不動產。對于剛需來說，選擇合適的時機出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。對此購房專家整理出剛需買房5個小技巧，讓您在買房的路上更加得心應手，輕松買房。
技巧一，選擇名牌開發(fā)商
引發(fā)出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發(fā)商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。
技巧二，買“預期”，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。
技巧三，仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區(qū)的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
技巧四，物業(yè)管理水平
要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設施也是必不可少的。
技巧五，高性價比是王道
剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看房子的性價比。那么如何預測一個樓盤的性價比？購房專家表示，對于一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其升值空間。消費者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計劃多做了解。
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