白領(lǐng)出身的李女士想要在襄城購一套小三居，但在辦理購房貸款時卻迷茫了，她說道：“我想請問買房的時候，申請的貸款年限是否越短越好?這樣付給銀行的利息也更少了。如果用公積金貸款，并且每月公積金繳存額度比較高，如果貸款年限比較長的話，每月還款額度低于每月公積金繳存度，是否很不劃算?這樣的情況如何設(shè)定貸款年限?”
看著李女士焦急的表情，小編也細(xì)心的把學(xué)到的“知識”融會貫通，學(xué)以致用的告知了她?！捌鋵?，不是年限越短越好，只是一般情況下貸款年限越短，所支付的利息就適當(dāng)?shù)臅p少。而有些人也會認(rèn)為年限越長越好，由于時代不斷發(fā)展，物價、房價都上漲，年限長了銀行利息低于市場通貨膨脹，多年后的每月還款額和多出來的利息對于當(dāng)時的自己就不算什么?！?/span>
所以就目前而言，還需結(jié)合實際情況來定的，看具體經(jīng)濟(jì)還款能力。如果貸款的額度不夠，只能適當(dāng)延長貸款年限；如果還款能力很強(qiáng)，又不考慮提前還貸可以考慮短期貸款；而如果提前還貸的話，一般建議適當(dāng)延長貸款年限。目前市場上貸款的年限最常見的為20年左右。
如果選擇公積金貸款，公積金繳存額度比較高，能貸款的金額足夠，可以選擇適當(dāng)縮短貸款年限，以達(dá)到每月公積金繳存額正好抵扣到還款額；如果公積金賬戶余額比較多的話，可以先選擇公積金逐年抵扣，之后轉(zhuǎn)為逐月抵扣。具體設(shè)定貸款的年限，需結(jié)合貸款額度，每月還款額度以及公積金繳存額度還款能力等綜合判斷。
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