房產(chǎn)證辦理流程：  

一、提供所需材料  

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 

三、契稅稅率及繳款書的辦理 

1.提供戶主身份證復(fù)印件。      

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。     

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。      

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。      

四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料：  

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。      

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 

（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。     

5.⑴購房人已婚 

①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。     

②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章   

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）      

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）      

③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理   購房者在國外則到大使館辦理   

⑶購房人為單位 

①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 

房產(chǎn)證過戶辦理流程：   

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；  

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；      

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；     

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；      

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；      

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；      

4.被繼承人的死亡證明；      

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；      

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；      

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；      

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；      

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；      

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：      

（1）登記申請書；      

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；      

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；      

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。