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大學(xué)畢業(yè)生初入社會租房省錢有絕招

2014-03-21 00:00

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再過幾個月，又有一批大學(xué)生要畢業(yè)了。對于初出茅廬的學(xué)生們來說，在就業(yè)打拼的路上，會遇到諸多的不便，租房也是首要解決的大事。但是由于涉世不深，在租房過程中難免會出現(xiàn)利益受損現(xiàn)象，況且大學(xué)生本來就資金短缺。怎樣選擇當(dāng)前最合適的房子也尤為重要。

首選“合租”方式。因為房租對于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說是一筆不小的開銷，而且不像其它韻支出費用可以視具體情況做出調(diào)整和更改，租金的支付是每月或每季度必須的支出，所以一定要考慮個人每月收入的“量人為出”。一般而言，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。否則就會影響到正常生活的水平。

交通因素也應(yīng)當(dāng)考慮。市中心寸土寸金，房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學(xué)畢業(yè)生來說簡直是天價，但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。因此，建議畢業(yè)生可考慮在地鐵沿線租房，因為在地鐵各個方向的端點處房屋租賃價格偏低。由于每個人工作地點不同，畢業(yè)生完全可以采取靠近地鐵、城鐵等各個端點區(qū)域的租房策略。

租房也應(yīng)講究細(xì)節(jié)。在租房之前，我們首先應(yīng)該對房屋進(jìn)行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施情況，最重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項出現(xiàn)差錯，將影響居住者的工作生活心情。

其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項目有：房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同的時候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。

目前大學(xué)畢業(yè)生租房以合租居多，如果拼房合租，一定要事先明細(xì)各項開支的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

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