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頂層住房受青睞，購買頂層住房注意“五看”

2014-03-15 00:00

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有很多置業(yè)者在買房時會考慮到購買頂樓。他們認為購買頂樓，不僅樓層高了，視野變得開闊，也可以呼吸到更多新鮮的空氣，遠離城市馬路制造的噪音。但是選擇頂樓既會擔心頂樓建設(shè)不過關(guān)，引起屋內(nèi)漏水，夏季會太過炎熱，更會擔心出現(xiàn)水電問題，給生活帶來一些不便。

隨著城市高層建筑的增多，人們對高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結(jié)。

究竟該如何選擇頂樓，資深房地產(chǎn)人士提醒購房者要注意“五看”：

看消防設(shè)施 如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

看屋頂 坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果

看水壓 不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

看雨天后的滲水和排水 如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋、冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材 頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。

凡事有利也有弊。頂樓自然有它的好處，但也有一定的弊端。所以，在購買時也要結(jié)合自己實際情況，衡量利弊后再決定是否購買。

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