新買的房子在保修期內(nèi)
出現(xiàn)墻體返潮、空鼓、裂縫等問題
業(yè)主認為開發(fā)商應該維修
可眼看保修期快到了
開發(fā)商卻遲遲沒有行動
業(yè)主
市民陳先生2017年在高新區(qū)中建狀元府買了一套一樓的房子，當年年底就發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)了細小的裂縫，后來慢慢嚴重，房子開始出現(xiàn)返潮、墻皮脫落，墻上的瓷磚還出現(xiàn)空鼓、掉落等情況。
陳先生找物業(yè)反映過多次，要求維修房屋，可開發(fā)商一直沒有行動，眼看房屋質(zhì)保期就要到了，陳先生擔心將來開發(fā)商更有了不維修的借口。
開發(fā)商
對于業(yè)主的訴求，物業(yè)也找到了開發(fā)商中建三局項目維修部反映，可工作人員表示，一樓返潮還得怪業(yè)主自己。
中建三局項目維修部工作人員說：“你要做防水，不做防水它一直都潮，我怎么給你修？買一樓之后都是要自己重新做防水的，最起碼做半米，一樓返潮很正常，一樓便宜。”
據(jù)了解，陳先生購買的是毛坯房，墻壁返潮主要是裝修前沒有做防水造成的。
開發(fā)商中建三局項目維修部表示，墻壁裂縫他們可以維修，對于部分墻體出現(xiàn)空鼓、掉瓷磚的情況，他們也會負責到底。但維修后陳先生需要重新做防水，才能根本解決問題。
陳先生擔心，開發(fā)商不及時行動，拖過保修期會很麻煩。中建三局項目維修部方面表示，屬于房屋質(zhì)量問題，只要在質(zhì)保期內(nèi)進行登記，他們都會進行處理。
住建部門表示
按照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。開發(fā)商不及時維修的，業(yè)主可以向住建部門投訴，他們可以進行督促。
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