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小區(qū)地下車位可以對(duì)外銷售？襄陽將有重大修改！

2020-12-26 18:11

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日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示了關(guān)于《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》的修改意見（征求意見稿）。關(guān)于地下車位使用管理的內(nèi)容，有了重大修改。

公示內(nèi)容顯示，這次計(jì)劃修改的《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》第三十一條第一款“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地下工程，規(guī)劃用于停車位和車庫的，不得銷售給本小區(qū)購房業(yè)主以外的單位和個(gè)人”，將修改為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地下工程，規(guī)劃用于停車位和車庫的，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。

據(jù)了解，《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》（襄政發(fā)〔2018〕16 號(hào)）于2018年8月17日起施行。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了對(duì)應(yīng)上位法，也就是即將實(shí)施的《中華人民共和國民法典》，所以擬對(duì)《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》進(jìn)行修改并起草了修改意見，目前正向社會(huì)公開征求意見。

法律界人士表示，修改前，開發(fā)商的地下車位只能銷售給小區(qū)業(yè)主，如果業(yè)主們不購買的話，就會(huì)導(dǎo)致車位閑置，這樣不利于調(diào)動(dòng)開發(fā)商建設(shè)地下車庫車位的積極性。而《民法典》對(duì)此的規(guī)定是應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，本市的管理暫行辦法修改后，對(duì)應(yīng)《民法典》，符合法律規(guī)定。修改后意味著，如果業(yè)主不購買，開發(fā)商可以對(duì)外銷售，這樣有利于促使開發(fā)商積極建設(shè)地下車庫車位。不過，按照規(guī)定，即便是小區(qū)業(yè)主以外的人員購買，車位的使用性質(zhì)仍然不能隨意改變。

來源：云上襄陽app

編輯：襄陽房協(xié)編輯部

編輯者：阿童木

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