2021年，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，在全體會員單位的共同努力下，秉承服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動、服務(wù)購房有導(dǎo)向的宗旨，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)開展工作，嚴格落實中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，結(jié)合數(shù)據(jù)及市場實際反映狀況進行科學(xué)的研判，廣泛收集開發(fā)企業(yè)對行業(yè)發(fā)展的意見和建議并上報主管部門；在企業(yè)中推行行業(yè)黨建工作，鼓勵開發(fā)企業(yè)開展多種形式的“慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”系列活動；督促開發(fā)企業(yè)抓好疫情防控常態(tài)化工作，及時出臺防疫相關(guān)文件并落實，讓“安全就是效益”成為行業(yè)共識；積極組織會員單位參與“廣廈獎”評選工作；認真開好全體會員大會、為協(xié)會發(fā)展制定方向。各項工作在政府與企業(yè)之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶的作用，現(xiàn)將2021年工作匯報如下：

一、服務(wù)政府有作為

做好市場引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期。協(xié)會2021年組織房地產(chǎn)市場分析研討會八次：元月份召開2020年終總結(jié)會，分析全年數(shù)據(jù)、市場態(tài)勢，預(yù)測下一年市場，對優(yōu)秀企業(yè)進行表彰；三月份召開春節(jié)期間市場研討會；五月份召開東津片區(qū)市場研討會；七月份召開上半年總結(jié)會；九月份召開會員大會；十月份召開規(guī)范房地產(chǎn)市場行業(yè)座談會；十月份召開前三季度房地產(chǎn)市場分析暨房協(xié)六屆四次理事會；十二月份召開市場研討沙龍。每次市場分析會邀請住建局分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室、單位和協(xié)會副會長單位及在售項目主要負責(zé)人參加，在會議上傳達調(diào)控精神、解讀房產(chǎn)政策、分析運行數(shù)據(jù)、研判未來市場，引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展。

引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營，保持市場規(guī)范有序發(fā)展。根據(jù)“關(guān)于加強市區(qū)房地產(chǎn)項目事中監(jiān)管的意見”，住建局聯(lián)合八部門每月對市區(qū)房地產(chǎn)項目進行聯(lián)合檢查，房協(xié)一方面積極參與，同時結(jié)合檢查過程中間出現(xiàn)的問題督促開發(fā)企業(yè)及時整改，并通報其他企業(yè)引以為戒，聯(lián)合打造襄陽房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展的局面。

積極組織企業(yè)參與主管部門調(diào)研，反映企業(yè)訴求。省住建廳金濤副廳長來襄調(diào)研為企紓困，協(xié)會積極響應(yīng)，組織民發(fā)實業(yè)、襄投置業(yè)、華僑城等企業(yè)，就當(dāng)前遇到的土地供應(yīng)情況、預(yù)售條件、金融板塊支持、物業(yè)收費、監(jiān)管資金、裝配式建筑細則、土地供應(yīng)及配套、及如何正確引導(dǎo)輿論導(dǎo)向，避免大眾被自媒體斷章取義的篇幅所迷惑等問題及時向主管部門進行了反饋。

推動房地產(chǎn)信用體系建設(shè) 打造誠實守信的經(jīng)營環(huán)境。為落實市信用辦通知，協(xié)會組織開展企業(yè)自主守信承諾和行業(yè)自律承諾，深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于加強誠信建設(shè)的重要指示精神，認真落實黨的十九屆四中全會對完善誠信建設(shè)長效機制、健全覆蓋全社會的征信體系、加強失信懲戒作出的重要部署，不斷提升誠信建設(shè)制度化，更好地解決當(dāng)前群眾反映強烈的誠信缺失突出問題，現(xiàn)已有百余家企業(yè)自愿簽訂信用承諾書。住建局住建領(lǐng)域信用平臺基礎(chǔ)信息正在完善。

加強房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)風(fēng)險防范處置，維護房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定。為規(guī)范襄陽房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展，市房協(xié)引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)把保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、保持房價平穩(wěn)、防止引發(fā)系列問題作為當(dāng)前首要任務(wù)。認真落實“兩個維護”，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益。

二、服務(wù)行業(yè)有推動

舉辦“大城崛起”高峰論壇，推廣城市形象。市委書記馬旭明強調(diào)：加快提升省域副中心城市能級，充分發(fā)揮輻射帶動作用，共同打造支撐全省高質(zhì)量發(fā)展的北部列陣。在市市住建局指導(dǎo)下，市房協(xié)開展“大城崛起”系列活動，其目的就是要通過輿論的引導(dǎo)、媒體的宣傳、專家的論述，讓更多的人深入了解襄陽這座城市，感受區(qū)域性中心城市強勁的發(fā)展動力，提高城市的凝聚力和吸附力。四月底，邀請中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、房地產(chǎn)資深專家王惠敏，湖北省政府參事、省房協(xié)會長潘世炳在皇冠假日酒店舉辦了高峰論壇，市政府副秘書長王順群致辭。

舉辦“建設(shè)綠色美麗襄陽，推動襄十隨神房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”論壇。在襄陽市住建局指導(dǎo)下，以“建設(shè)綠色美麗城市 推動襄十隨神房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”為主題舉辦論壇，緊扣一體化和高質(zhì)量要求，加快“襄十隨神”城市群集聚協(xié)同發(fā)展，旨在充分展示襄陽房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步與十堰、隨州、神農(nóng)架抱成團，以“住建”力量為推進襄十隨神城市群一體化發(fā)展，推動四地高質(zhì)量發(fā)展上開拓新局面。

積極組織會員單位參與“廣廈獎”評選工作。“廣廈獎”是國家設(shè)立的房地產(chǎn)行業(yè)的最高榮譽，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心共同組織的我國房地產(chǎn)行業(yè)的綜合性獎項。我市房地產(chǎn)四個項目被列為中國房地產(chǎn)第十屆（2021—2022年度）“廣廈獎”候選項目，分別是華僑城·純水岸丨觀瀾、民發(fā)·龐公別苑A地塊、國投·襄陽院子、民發(fā)·東著A區(qū)，同時襄投?欣悅城一期項目通過第十屆“廣廈獎”專家組評審。廣廈獎的評審為市場提供“雙放心”住房，起到引領(lǐng)和示范的作用。

認真開好全體會員大會、為協(xié)會發(fā)展制定方向。每年一度的全體會員大會就協(xié)會工作對全體會員進行了匯報，2020年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查相關(guān)工作，通報房地產(chǎn)市場整治工作情況等事項。樹立堅定不移落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，堅持“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，堅持“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，謀劃了協(xié)會工作發(fā)展思路，為地方政府建言獻策，幫助企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步增強責(zé)任感和使命感，以更加扎實有力的舉措，更好服務(wù)房地產(chǎn)市場發(fā)展。

做好各類培訓(xùn)學(xué)習(xí)，適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形勢。圍繞房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)不斷發(fā)展新形式，結(jié)合開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營管理遇到的各類問題和新政策法規(guī)，6月份和12月份組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了培訓(xùn)，分別邀請了稅務(wù)專家、湖北中韜華益企業(yè)管理咨詢集團有限公司總裁易坤山先生為房協(xié)會員單位進行房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅、契稅法專題講座。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院特聘教授、天津財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所孫蘭教授做房地產(chǎn)相關(guān)知識、防范風(fēng)險培訓(xùn)。提高開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)，推動行業(yè)發(fā)展提高到新的水平。

積極組織參與中房協(xié)和省房協(xié)相關(guān)活動，加強兄弟協(xié)會間互動。2021年組織民發(fā)實業(yè)、冠通實業(yè)、華僑城等企業(yè)參加第十二屆中國科學(xué)發(fā)展論壇，聆聽中科院院士、住建部專家等對于房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的講座，對于綠色發(fā)展的前瞻，對于襄陽房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有極大的指導(dǎo)意義；在省房協(xié)聯(lián)席會議上與各兄弟城市協(xié)會深入溝通、交流；應(yīng)邀參加宜昌住博會；接待荊州市房協(xié)來襄陽考察、交流。

配合主管部門做好交房督導(dǎo)，積極組織企業(yè)間交流。今年六、七月份城區(qū)十余個項目集中交房，為有效規(guī)避交房過程中間的糾紛，市住建局召開交房項目集中約談，強調(diào)交房注意事項。會后，協(xié)會組織部分開發(fā)企業(yè)數(shù)次走訪在交房項目，學(xué)習(xí)經(jīng)驗、整改不足，整理出交房流程：設(shè)計部門、工程部門預(yù)驗收——營銷部門、物業(yè)企業(yè)分戶驗收——組織部分業(yè)主預(yù)驗收——正式交房。同時根據(jù)市場情況，不定期組織部分開發(fā)企業(yè)間相互考察、交流，當(dāng)前已形成慣例。

積極督促開發(fā)企業(yè)，抓好疫情防控常態(tài)化工作。針對新冠疫情出現(xiàn)反彈的嚴峻形勢，協(xié)會發(fā)出關(guān)于進一步加強襄陽市房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作的通知、關(guān)于加強商品房銷售現(xiàn)場疫情防控工作的通知以及關(guān)于切實做好“十一”期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全生產(chǎn)及疫情防控工作的通知，以督促開發(fā)企業(yè)認真按照省、市疫情防控工作部署，抓好疫情防控常態(tài)化工作。

鼓勵開發(fā)企業(yè)開展多種形式的“慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”系列活動。為鼓勵襄陽市各大房地產(chǎn)企業(yè)開展多種形式系列活動，協(xié)會特別梳理了一批房企關(guān)于“慶祝中國共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”的相關(guān)活動主題報道。希望在黨的百年華誕之際，以黨建引領(lǐng)助推房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

三、服務(wù)購房有導(dǎo)向

持續(xù)舉辦“雙放心”房展 ，加強房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。按照住建部的要求，推動房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建責(zé)任、誠信、有為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)群體，開展讓群眾放心買房、買放心房的“雙放心”誠信房地產(chǎn)活動，2021年4月和9月，組織襄陽品牌樓盤在諸葛亮舉辦“雙放心”住房建設(shè)成就展示會。通過房展會，進一步推進了襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序、健康發(fā)展，滿足了人民對美好生活的向往，不僅能增進消費者對不同房產(chǎn)產(chǎn)品的了解，還能拉近購房者和開發(fā)商的直接距離，讓消費者多一份選擇。

抓好載體建設(shè)，努力辦好“兩微一端一站一刊”。協(xié)會宣傳載體兩微一抖、一站一刊，微信公眾號：襄陽房協(xié)；新浪微博：襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)；抖音號：襄陽房協(xié)；網(wǎng)站：襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)m.fedeilty.com，會刊：襄陽房地產(chǎn)。通過協(xié)會自有載體宣傳國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，業(yè)內(nèi)動態(tài)。以最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊發(fā)布，成為協(xié)會向社會、向企業(yè)展示良好風(fēng)貌的窗口。 

2021年以來，協(xié)會整體工作在不斷鞏固和提高的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了新的發(fā)展，按照住建局的部署，加強對熱點問題分析力度，協(xié)助市住建局積極做好各類情況匯報，將行業(yè)發(fā)展和企業(yè)運營中遇到的困難及時上報有關(guān)部門，爭取政策支持，不忘初心，牢記使命，出色的完成了全年工作任務(wù)。2022年我們將加強自身建設(shè)，為會員單位提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，與企業(yè)“同心同行，共創(chuàng)未來”！