1/買房不要相信百度

       想買房，不要去百度搜索，很有可能搜到的，除了項(xiàng)目名稱，沒有一個(gè)真實(shí)信息。我們身邊就有過這樣一個(gè)慘痛案例，通過百度搜索到的售樓處電話，聯(lián)系后被忽悠到了一個(gè)完全不相干的項(xiàng)目，還差點(diǎn)被洗腦。更甚者會(huì)冒充開發(fā)商的銷售，通過購買百度關(guān)鍵詞掛上自己的假名片和聯(lián)系方式。百度的競(jìng)價(jià)排名真是讓眾人吐槽，不管是百度醫(yī)療，還是百度什么，百度出來的大部分都不是真實(shí)的信息。而買房這么大的事情，還是要跟著靠譜的機(jī)構(gòu)一起去，防止被騙。

2/低價(jià)房源多為廣告房源

       和銷售打交道的第一步基本都是從房源開始，一是先通過網(wǎng)站，或者APP，了解自己要買的房源，通常一些單價(jià)特別劃算的房源會(huì)最先引入眼簾，然后買房人電話聯(lián)系銷售，詢問房源的具體情況。但是，基本都會(huì)被告知該套房源已經(jīng)售完，是否需要介紹同小區(qū)其它房源，但是往往價(jià)格都要高出不少。通常這些低價(jià)房源被稱為“廣告房源”，只是為了吸引買房人打來電話，而另外介紹的新的房源只有一個(gè)特征，就是“沒那么便宜”。

3/買房最重要的準(zhǔn)備

絕對(duì)不僅僅是錢

       和99%的人一樣，買房可能會(huì)是你這輩子最大的一筆投入。買房是很多年輕人心頭的一座大山，讓人望而卻步，卻又不能卻步，只能老老老實(shí)實(shí)攢錢，想著湊夠首付就萬事大吉了，之后慢慢還貸就是了。然而所有過來人都說，別高興得太早，攢夠首付只是萬里長(zhǎng)征第一步，怎么選對(duì)房才是重頭戲。你知道怎么挑選樓盤嗎？哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)是最好的入手時(shí)間？你知道你最需要哪種戶型的房子嗎？買二手房要看哪些細(xì)節(jié)，才能避免糾紛，為自己省下上萬塊？開發(fā)商有哪些坑你錢的套路？……很多人在買房前對(duì)房地產(chǎn)一無所知，而各種房地產(chǎn)信息更讓人眼花繚亂。一個(gè)樓盤廣告說是“新加坡旁，森林城市” ，結(jié)果地址在馬來西亞；銷售一臉真誠(chéng)的告訴你服務(wù)費(fèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就是這么多，哪里都一樣；網(wǎng)上各種不知來源的“小道消息”和各種專家的政策解讀更是讓人一驚一乍，一會(huì)兒說會(huì)繼續(xù)大漲，再不入手就來不及了，一會(huì)兒說馬上就跌了，現(xiàn)在入手最吃虧……結(jié)果就是最后稀里糊涂的選了一套房，就把十幾年的積蓄砸了進(jìn)入。買完房幾乎都得脫一層皮，而且不出意外的話，一定都會(huì)吃虧。所以說，想買房，該存錢，更該想想怎么買房才能讓自己不犯錯(cuò)、不吃虧、不后悔。

4/各類協(xié)議不要隨便簽字

       對(duì)于買房人來說，在簽訂買賣合同前，大部分需要簽一些帶看協(xié)議。由于不少看房客沒有這方面的經(jīng)驗(yàn)，尤其是新人買房，心想沒什么大不了，連協(xié)議內(nèi)容也不看就草草簽字。最后可能你未在這家看過的房子在別處成交，之前的銷售會(huì)拿出之前協(xié)議讓你看，其實(shí)是一份獨(dú)家委托書，也有很多人定金、訂金傻傻分不清楚，所以，通常建議不要隨便簽協(xié)議，有些委托協(xié)議書，是為了證明確實(shí)有委托這個(gè)服務(wù)在其中，務(wù)必看清楚所有內(nèi)容；再次強(qiáng)調(diào)，任何協(xié)議需要簽字時(shí)，都需要看清完整協(xié)議內(nèi)容。

5/個(gè)人信息很容易被泄露

       對(duì)于大多數(shù)人來說，買房可能不是件頻發(fā)的事。因此建議在買房賣房時(shí)換另外一個(gè)手機(jī)號(hào)，所謂專機(jī)專用。買房事宜完畢之后，該手機(jī)號(hào)也就不需要再使用了，這樣也避免了其他銷售的一再叨擾。不然你隨便哪里登記的一個(gè)信息就會(huì)被泄露，競(jìng)品樓盤、裝修公司、放貸公司可能都會(huì)來輪番轟炸你，你的朋友圈可能也會(huì)被各種人群加上。雖然登記信息的時(shí)候會(huì)和你一再強(qiáng)調(diào)，你的個(gè)人信息不會(huì)泄露。

       希望本文能幫助買房新手提高識(shí)別能力，遠(yuǎn)離那些銷售的套路。在地產(chǎn)這個(gè)賽道里，隨便的一次交易可能搭上的就是三代人的一生。所以一定要慎之又慎，尋找靠譜的銷售，買自己心儀的房子。