本報(bào)訊（通訊員侯紅麗 全媒體記者沈明晶）今后，老舊小區(qū)改造將有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，怎么改造居民說(shuō)了算。記者昨從市住建局獲悉，《襄陽(yáng)市城區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》已獲市政府批準(zhǔn)，未來(lái)三年，市區(qū)將改造666個(gè)老舊小區(qū)。

     此次確定的老舊小區(qū)改造的對(duì)象主要是2000年以前建成、小區(qū)功能缺失、物業(yè)管理缺位以及臟亂差的住宅小區(qū)。經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底，未來(lái)三年，市區(qū)將改造666個(gè)老舊小區(qū)，其中今年改造100個(gè)、2020年完成238個(gè)、2021年完成328個(gè)。

      按照改造方案，老舊小區(qū)在改造時(shí)要需遵循黨建引領(lǐng)，共建共享；政府主導(dǎo)，居民參與；突出重點(diǎn)，補(bǔ)齊短板三大原則，城區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)是推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施主體，堅(jiān)持共建共享理念，引導(dǎo)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造，以完善老舊小區(qū)市政配套設(shè)施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問(wèn)題，先民生、后提升，對(duì)小區(qū)建筑和周邊環(huán)境適度改造提升。

     老舊小區(qū)怎么改造，居民說(shuō)了算。方案明確提出，老舊小區(qū)組織實(shí)施改造須符合下列條件：小區(qū)已組建黨的基層組織或有劃分的黨小組，并正常開(kāi)展工作；小區(qū)已成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或小區(qū)已設(shè)立居民小組，已推選居民小組長(zhǎng)和樓院門(mén)棟長(zhǎng)；小區(qū)改造方案已經(jīng)業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主表決通過(guò)（三分之二以上業(yè)主贊同）；小區(qū)物業(yè)管理方案已經(jīng)業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主表決通過(guò)（二分之一以上業(yè)主贊同）；小區(qū)違建整治方案已確定。

      “按照一區(qū)一方案的要求，積極征詢(xún)居民的意見(jiàn)，改造方案必須獲得居民的認(rèn)可?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前已委托市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)老舊小區(qū)改造方案統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。

       老舊小區(qū)改造后，5年內(nèi)不得再破土施工、亂搭亂接。方案提出，老舊小區(qū)改造要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、項(xiàng)目化原則，科學(xué)制定改造方案，建立科學(xué)的施工流程和管理機(jī)制，嚴(yán)格組織竣工驗(yàn)收，各方責(zé)任主體依法承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

      老舊小區(qū)改造后，各地要以紅色物業(yè)管理為抓手，建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，引導(dǎo)小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)管理或建立自治管理，健全小區(qū)管理制度。