購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
收取水電周轉(zhuǎn)金應(yīng)是住戶和物業(yè)公司協(xié)商形成的收費(fèi),如果物業(yè)公司強(qiáng)行收取,則是不可取的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條確實(shí)規(guī)定了“尚未交給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。”
在業(yè)主欠費(fèi)訴訟中，雙方當(dāng)事人只有法律關(guān)系明確，事實(shí)理由充分，其訴訟請(qǐng)求才能得到支持。而從根本上來說，小區(qū)的物業(yè)管理是按照物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行的。因此，只要雙方都按合同行事，該類糾紛是可以避免的。
我國(guó)法律規(guī)定，服務(wù)收費(fèi)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同清況，分別實(shí)行政府定價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)三種價(jià)格。
《高檔物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，在成立物業(yè)管理委員會(huì)之前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋使用、管理、維修公約》中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)。
“住房具有保值和增值功能”這一理論若干年前在房地產(chǎn)界被視為“真理”和“經(jīng)典”，近年來卻爭(zhēng)議頗多。那么住房是否真的具有保值和增值功能呢？
看房應(yīng)留意哪些地方？
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拆遷已經(jīng)出租的房屋，除了應(yīng)解決被拆遷人的補(bǔ)償問題以外，還應(yīng)解決承租人的安置問題。為此，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人之間應(yīng)訂立安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償安置事宜作出約定。
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