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回穩(wěn)態(tài)勢明顯武漢新房價格連續(xù)三個月上漲

2025-02-24 10:25

2月19日，國家統(tǒng)計局公布了2025年1月份70個大中城市住房價格指數(shù)，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。

統(tǒng)計顯示，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加1個；二手住宅價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月減少2個。

其中，武漢市新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)100.5，即環(huán)比上漲0.5%，已連續(xù)三月上漲。在70個大中城市中，武漢市新房價格環(huán)比指數(shù)排名第5位。環(huán)比指數(shù)排名前三的城市分別為成都、南京、上海（寧波并列），其環(huán)比指數(shù)分別為100.7、100.7、100.6。武漢市新建商品住房價格同比指數(shù)93.1，即較去年同期下降6.9%，降幅連續(xù)三個月收窄。在70個大中城市中，我市新房價格同比指數(shù)排名第54位。同比指數(shù)排名前三的城市分別為上海、太原、西安，其同比指數(shù)分別為105.6、101、99。

1月份，武漢市二手住房價格環(huán)比指數(shù)99.5，即環(huán)比下降0.5%，在70個大中城市中排名第46位。1月全國70個大中城市二手住宅價格指數(shù)排行榜中，環(huán)比指數(shù)排名前三的城市為上海、深圳、寧波，其環(huán)比指數(shù)為100.4、100.4、100.3。我市二手住房價格同比指數(shù)為90.1，即同比下降9.9%，降幅連續(xù)6個月收窄，在70個大中城市中，排名第56位。同比指數(shù)排名前三的城市分別為上海、太原、北京，其同比指數(shù)分別為97.7、96.2、95.7。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，2025年1月份房價指數(shù)表現(xiàn)意味著良好開局，說明去年930新政以來，政策精準(zhǔn)有效，市場反饋積極，信心持續(xù)提振。一二線城市房價由跌轉(zhuǎn)漲是最大的信號，意味著此類城市扮演了2025年房價上漲和穩(wěn)中向好的示范代表，其也有助于進一步引導(dǎo)市場預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場的向好發(fā)展。同時，二手房是這兩年非常關(guān)鍵的市場，其表現(xiàn)不錯，和政策積極到位、價格深度調(diào)整有關(guān)系。目前一些強勢的二手房市場，其市場邏輯非常清晰，即價格深度調(diào)整后認(rèn)購性價比很高、位于城市核心地段、學(xué)區(qū)資源比較豐富等。

“總體上，上半年是二手房認(rèn)購的最好階段，因為價格已經(jīng)有了至少3年的調(diào)整，二手房的價格泡沫是最小的?！眹?yán)躍進表示，而隨著后續(xù)二手房價格企穩(wěn)，市場的判斷又會發(fā)生變化。

編輯者：admin

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