拆遷已經(jīng)出租的房屋，除了應解決被拆遷人的補償問題以外，還應解決承租人的安置問題。為此，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人之間應訂立安置協(xié)議，對補償安置事宜作出約定。
城市房屋拆遷，是指拆遷人根據(jù)建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民(被拆遷人)重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)囊幌盗谢顒印?/p>
被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇方式。
物業(yè)管理服務費是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規(guī)定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準。
購房者如何評估樓盤區(qū)位？
哪些是不計算建筑面積的范圍呢？
面朝馬路的商業(yè)用房，業(yè)主往往認為不屬于物業(yè)公司管理或物業(yè)公司管理不多而拒交物業(yè)管理各項費用，有多家物業(yè)公司委托筆者起訴致法院，法院支持物業(yè)公司的訴請。
不少業(yè)主認為，“解鈴還需系鈴人”，當前物業(yè)公司首先要轉變觀念，堅持以人為本的指導思想，以廣大業(yè)主滿意不滿意作為衡量工作的試金石，切實提升物業(yè)管理的服務水平。
物業(yè)服務費繳納一直是物管工作的一個瓶頸，這個問題長期無法解決，根本原因是業(yè)主和方一直無法走出物業(yè)服務收費的誤區(qū)。
物業(yè)專項維修金六大項疑點再審視
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