根據(jù)最高法《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定，“商品房交付使用的房屋面積與合同約定不一致的，有約定的按約定；無約定的，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
買房貸款時(shí)，利息的支出一般比較高，就會考慮如何才能減少利息的支出，于是考慮縮短貸款的年限。雖然貸款年限縮短在一定程度上能減少利息的支出，但是貸款買房應(yīng)該選擇合理的貸款年限是多久，小編經(jīng)在銀行工作的朋友處知曉一二，現(xiàn)與您分享。
如今面對高房價(jià)的威逼利誘，買房漸漸成為各個(gè)購房者的頭等大事，然而在購房過程中，出現(xiàn)的一系列隱患和問題也值得大家深切關(guān)注。這里主要跟大家介紹一下購房中需要注意的光線、噪聲、房子隔音效果三個(gè)問題。
2014年房價(jià)不管是漲還是跌，有買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。那么，究竟應(yīng)該怎樣才能挑到一套好房呢？一起來看看2014年買房注意事項(xiàng)。筆者認(rèn)為購房者購房時(shí)能掌握下面20條黃金法則，不僅能夠買到合適的房子，不留下遺憾，而且穩(wěn)賺不虧。
購房者在買房時(shí)，常常會遇到開發(fā)商以認(rèn)購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預(yù)購款等費(fèi)用。到底哪些費(fèi)用才是購房者該交的？
其實(shí)買房子就跟買冰箱、買電視機(jī)差不多，在理性上都希望物美價(jià)廉，在感性也要襯一個(gè)支點(diǎn)，那就是售后服務(wù)，以此來保證質(zhì)量。房子的售后與社區(qū)物業(yè)相應(yīng)契合。
對于第一次買房的人來說，特別是年輕人，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。確定好樓盤，準(zhǔn)備簽購房合同時(shí)，又要注意什么問題呢？
辦理房產(chǎn)證，是每一個(gè)購房者都會經(jīng)歷的，而很多人都是委托開發(fā)商辦理。4月23日，記者從成都市房管局了解到，除了委托開發(fā)商或委托第三方辦理外，只要辦理了商品房初始登記(即取得大產(chǎn)權(quán))的樓盤，市民也可以自己辦證，最快2個(gè)小時(shí)就能領(lǐng)證。
業(yè)內(nèi)人士指出，購房者應(yīng)詳細(xì)了解不同樓盤贈送面積的不同做法，區(qū)分其合法性、實(shí)用性，才能讓這部分贈送面積變得靠譜起來。
房產(chǎn)的多重屬性，使得人們不僅關(guān)注其居住功能，還關(guān)注其保值、增值功能。因此在選房過程中，要留意那些會讓房產(chǎn)價(jià)值受到損害的現(xiàn)象，比如污染源的出現(xiàn)、規(guī)劃的變更等等。
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