養(yǎng)老設(shè)施用地價格貴怎么辦？記者5日從中國自然資源部獲悉，中國計劃以“最低價”供應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地，以降低養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營成本。
??官方數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，中國60周歲及以上人口達(dá)到約2.49億人，但養(yǎng)老服務(wù)和老齡用品有效供給不足，供需不平衡矛盾突出。
??自然資源部日前印發(fā)《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，促進(jìn)補(bǔ)齊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板。
??自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長鄭凌志當(dāng)日指出，此次《意見》將降低養(yǎng)老設(shè)施用地成本列為重點(diǎn)支持政策，主要從三個方面著手：
??一是，無論是以出讓還是租賃方式，對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地均以最低地價和租金的標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)。
??《意見》規(guī)定，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的土地用途為社會福利用地的，出讓底價可按不低于所在級別公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價的70%確定。
??鄭凌志解釋說，本來公共服務(wù)用地的基準(zhǔn)地價就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)和房地產(chǎn)用地的基準(zhǔn)地價，在此基礎(chǔ)上再打個折，以基準(zhǔn)價格的70%確定出讓底價，已基本相當(dāng)于地方政府取得土地的成本。同時，租賃方面同樣要求各地制定最低租金價格的標(biāo)準(zhǔn)等。
??二是非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不再新增土地使用成本。
??鄭凌志表示，非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原本以劃撥方式取得土地的，原劃撥土地可以繼續(xù)使用；原有償使用土地的，可不增收改變規(guī)劃條件的地價款等，這兩者均意味著不再新增土地使用成本。
??三是對利用存量資源建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施“過渡期”政策?！兑庖姟芬?guī)定，舉辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)鼓勵使用商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等存量房，在符合詳細(xì)規(guī)劃且不改變用地主體的條件下，可在五年內(nèi)實(shí)行繼續(xù)按土地原用途和權(quán)利類型適用過渡期政策。鄭凌志指出，這一政策是為了降低養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在興辦初期的土地使用成本，鼓勵更多有意投入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的機(jī)構(gòu)等進(jìn)入這個行業(yè)。
??為確保養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)后用于養(yǎng)老服務(wù)，《意見》同時規(guī)定，嚴(yán)格限制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地改變用途。推動將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和用地納入跨部門監(jiān)管，同時將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用地情況納入土地市場信用體系，實(shí)施守信激勵、失信懲戒。
來源:中國新聞網(wǎng)
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