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樓市突發(fā)利空！深圳、上海出手了

2018-07-25 21:07

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今天下午，中國兩大一線城市上海與深圳，同時對樓市出手。

　　上海方面，上海市長應(yīng)勇說：

　　上海加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持“一個定位”“兩個不是權(quán)宜之計”不動搖，堅持限購限貸“雙限”政策不放松，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，繼續(xù)穩(wěn)房價、穩(wěn)地價。

　　繼續(xù)大力推進舊區(qū)改造，堅持“留改拆并舉、以保留保護為主”，堅持風(fēng)貌保護、城市更新、舊區(qū)改造、大居建設(shè)和住房保障的統(tǒng)籌考慮和有機結(jié)合，打好組合拳。

　　深圳方面，則以上調(diào)利率的方式，直接亮明態(tài)度：

　　21世紀經(jīng)濟報道記者獨家獲悉，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，對于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，上浮25%。

　　至此，四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

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對此，財經(jīng)觀潮點評如下：

1、深圳與上海，作為中國最重要的兩座城市，向來就被稱為中國經(jīng)濟與政策的風(fēng)向標。尤其是經(jīng)濟特區(qū)深圳，上一輪的樓市牛市興起與終結(jié)，都是從深圳開始。

因此，上海、深圳的同時表態(tài)，基本可以看成是中央政府對全國樓市接下來的統(tǒng)一態(tài)度，即調(diào)控依舊，力度不減，甚至?xí)鼑馈?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"/>

2、深圳首套房利率繼續(xù)上浮，也告訴我們，剛需客買房成本會越來越高。

因為在目前熱點城市進入鎖樓狀態(tài)下，房價基本都高位橫盤，把希望寄托房價下跌從而降低購房成本的想法基本破滅。而從去年到今年，全國熱點城市首套房利率基本上浮了10%左右，二套房上浮了20%左右，購房成本憑空增加了幾十萬。

這再一次告訴我們，如果目前資金允許，剛需客還是趁早上車吧，以免夜長夢多。

來源：財經(jīng)觀潮

編輯者：阿寧

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