買(mǎi)商品房時(shí)，購(gòu)房者苦公攤久矣。而它沒(méi)有公攤，得房率超過(guò)100%，最高達(dá)109%。

它同時(shí)使用兩款空中造樓機(jī)，或用于裝配式施工，或保證施工進(jìn)度，為行業(yè)邁向智能建造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3D打印機(jī)器人，斗型物料運(yùn)輸機(jī)器人……它使用多款前沿機(jī)器人，讓項(xiàng)目智能化程度大幅提升。

它就是中建三局首個(gè)第四代住宅建設(shè)項(xiàng)目——中建壹品·漢韻公館項(xiàng)目，總建筑面積11.8萬(wàn)平方米，計(jì)劃今年封頂。

近年來(lái)，湖北省住建廳著力推進(jìn)智能建造，研發(fā)推廣工地機(jī)器人、造樓機(jī)、3D打印等智能裝備，推動(dòng)建筑業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、智能建造“遍地開(kāi)花”。2月25日，極目新聞?dòng)浾咦哌M(jìn)中建壹品·漢韻公館項(xiàng)目，揭秘第四代住宅的特點(diǎn)，以及智能建造的“尖板眼”，以饗讀者。

得房率高達(dá)109%

中建壹品·漢韻公館項(xiàng)目由9棟24至25層單體住宅組成，建筑面積11.7萬(wàn)平方米；建筑高度最高80米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.1米，共478戶(hù)。

相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件顯示，第四代住宅，又稱(chēng)“立體園林生態(tài)住宅”“城市森林花園建筑”，這個(gè)空中花園不納入建筑面積，屬于完全贈(zèng)送。

中建壹品投資公司中建壹品·漢韻公館項(xiàng)目總監(jiān)吳誠(chéng)介紹，作為武漢市第一個(gè)報(bào)批通過(guò)的“真四代住宅”，其核心亮點(diǎn)是100%至109%的得房率。該項(xiàng)目容積率僅約2.3%，全樓棟兩梯兩戶(hù)，拒絕連廊，本身公攤面積極?。患由先缏杜_(tái)、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、獨(dú)立電梯前室等“贈(zèng)送”面積，是名副其實(shí)的“負(fù)”公攤。

同時(shí)，該項(xiàng)目將以往別墅才擁有的私家花園“搬”到了空中，“家家有庭院，戶(hù)戶(hù)帶花園”成為現(xiàn)實(shí)圖景。

在結(jié)構(gòu)安全上，通過(guò)將空中花園進(jìn)深控制在3.6米以下，懸梁部分不僅滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)要求，還避免斜撐式結(jié)構(gòu)對(duì)顏值的影響；再搭配錯(cuò)層設(shè)計(jì)，奇偶層的空中花園挑高便達(dá)到了雙層層高，視野也為之開(kāi)闊。

值得一提的是，該項(xiàng)目通過(guò)錯(cuò)落有致的綠化、磨砂玻璃擋板、挑檐等設(shè)計(jì)，巧妙將業(yè)主的隱私保護(hù)起來(lái)。此外，露臺(tái)局部降板覆土并配置自動(dòng)滴灌系統(tǒng)、植被選栽芳香驅(qū)蚊型常綠植物……細(xì)微之處盡顯匠心。

兩款造樓機(jī)聯(lián)手共建

施工現(xiàn)場(chǎng)，一白一紅兩臺(tái)造樓機(jī)十分顯眼?！鞍咨氖荲2.0版的裝配式建筑造樓機(jī)，紅色的是工業(yè)化造樓機(jī)?！敝薪ㄈ挚苿?chuàng)公司漢韻公館項(xiàng)目經(jīng)理文宇介紹，同時(shí)使用兩種造樓機(jī)，既保障了施工進(jìn)度，又能讓造樓機(jī)在實(shí)際應(yīng)用中不斷迭代升級(jí)。

漢韻公館項(xiàng)目1號(hào)樓應(yīng)用的裝配式建筑造樓機(jī)，是在漢芯公館第一代裝配式建筑造樓機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)上，通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及功能豐富拓展而來(lái)。

第二代產(chǎn)品的最大特點(diǎn)，就是實(shí)現(xiàn)了三個(gè)首次集成，不僅將造樓機(jī)立柱與頂加節(jié)安全塔機(jī)融合，使得加節(jié)便捷且吊裝更靈活，覆蓋范圍更廣；加入了3D打印機(jī)器人模塊，可根據(jù)預(yù)置數(shù)據(jù)，原位打印建造輕質(zhì)隔墻；還引入數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)布料機(jī)器人作業(yè)，該機(jī)器人能夠生成施工規(guī)劃方案，驅(qū)動(dòng)布料機(jī)器人執(zhí)行施工動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)多機(jī)協(xié)同智能施工。

在項(xiàng)目2號(hào)樓，由支撐系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、掛架系統(tǒng)和鋼平臺(tái)系統(tǒng)構(gòu)成的工業(yè)化造樓機(jī)，正沿著四周的導(dǎo)架上下移動(dòng)。該造樓機(jī)采用桁架伸縮臂載具完成主體結(jié)構(gòu)施工；外立面和室內(nèi)裝修分別采用外立面通用載具、室內(nèi)通用載具搭載機(jī)器人終端完成。

經(jīng)過(guò)18年的產(chǎn)品迭代發(fā)展，中建三局已形成覆蓋千米級(jí)超高層建筑、百米以下高層住宅、工業(yè)廠房、筒倉(cāng)基礎(chǔ)設(shè)施的空中造樓機(jī)、住宅造樓機(jī)、工業(yè)化造樓機(jī)、造廠機(jī)、筒倉(cāng)機(jī)等系列產(chǎn)品。

機(jī)器人自主取用物料

施工現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到，造型各異的運(yùn)輸機(jī)器人來(lái)回穿梭，格外引人注目?！斑@些機(jī)器人屬于無(wú)人化物料運(yùn)輸機(jī)器人系統(tǒng)的一部分，可滿(mǎn)足高負(fù)載、全地形、可全天候作業(yè)需求?！敝薪ㄈ挚苿?chuàng)公司漢韻公館項(xiàng)目總工程師吳吉說(shuō)。

以物料運(yùn)輸機(jī)器人為例，兩種型號(hào)的機(jī)器人都可運(yùn)輸多種建筑物料，助力提高物料運(yùn)輸效率，但具體功能上又各有差異。

斗型物料運(yùn)輸機(jī)器人外形類(lèi)似一輛拖車(chē)，載重量為1000千克，四個(gè)輪胎能夠360度全方位移動(dòng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化搬運(yùn)；n型物料運(yùn)輸機(jī)器人形如其名，內(nèi)部造型適合運(yùn)輸整垛砌塊、袋裝膩?zhàn)?、箱盛水泥砂漿等垛型物料，在物料裝載、運(yùn)輸、卸載等方面實(shí)現(xiàn)無(wú)人化。

此外，移動(dòng)式碼垛運(yùn)輸機(jī)器人還能實(shí)現(xiàn)自身對(duì)不同物料的自取、自運(yùn)、自卸，該機(jī)器人由底盤(pán)、機(jī)械臂、相機(jī)、末端夾爪等部分組成，其中末端夾爪采用真空吸盤(pán)設(shè)計(jì)，單次抓取能力為50千克，一次可運(yùn)輸600千克砌體。

多種機(jī)器人搭配遠(yuǎn)程集中控制系統(tǒng)和智能電梯，工作人員足不出戶(hù)，即可實(shí)現(xiàn)物料運(yùn)輸自主取運(yùn)、智能調(diào)度、遠(yuǎn)程控制，極大提高了運(yùn)輸效率。