本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控以來，為規(guī)避調(diào)控，謀取暴利，包括房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、不安心主業(yè)、挖空心思炒房牟利的企業(yè)與投資者，可謂奇招迭出，鉆政策空子。一時間，亂象頻出，市場秩序無存，房價隨著炒作節(jié)節(jié)攀高，剛需購房者望房興嘆。

比如，挖空心思投機(jī)炒房。6月25日，杭州九龍倉瓏璽項目公證搖號結(jié)果中，出現(xiàn)同一法人注冊的三家企業(yè)同時中簽的情況，這三家公司還分別中簽過杭州其他熱門樓盤。

捏造散布虛假房地產(chǎn)信息。近日，有傳言稱“新落戶天津后，如果兩年內(nèi)不買房并將戶口遷走，戶口將會被清理并打回原籍”。天津市公安部門回應(yīng)稱這是謠傳。

陰陽合同強(qiáng)買強(qiáng)賣充斥市場。石家莊一批樓盤采取陰陽合同、捆綁銷售，影響極壞，其中不乏全國排名前十強(qiáng)房地產(chǎn)公司參與其中。

處心積慮捂盤惜售哄抬房價。中國房地產(chǎn)報記者在武漢調(diào)查過一家全國前三強(qiáng)房地產(chǎn)公司的樓盤，本來2017年就賣的房子捂盤到今年賣，沒想到武漢出臺了限價政策，又想到不透明銷售的辦法，出現(xiàn)購房人“三顧茅廬”就是不知道怎么才能買房的情況，而開發(fā)商竟然只把所有原因歸為是調(diào)控所致。

這些行為與現(xiàn)象，已經(jīng)把40年來為中國人居改善、為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)的住宅與房地產(chǎn)業(yè)，推到了不顧形象、漠視監(jiān)管、損害消費(fèi)者的生態(tài)環(huán)境，有把房地產(chǎn)行業(yè)推入“人民公敵”的危險傾向。

在兩年多來的這一輪新調(diào)控治理中，房地產(chǎn)大公司沒有站出來擔(dān)起維護(hù)市場秩序的天然責(zé)任，每一家公司都在快周轉(zhuǎn)賣房悶聲發(fā)大財，甚至有些品牌企業(yè)參與了虛假廣告、陰陽合同、哄抬房價、違規(guī)銷售、霸王條款和漠視質(zhì)量的行為中去。被人尊重的行業(yè)生態(tài)正在遭到不該有的破壞。

好在中央已經(jīng)下定決心。針對近期房地產(chǎn)市場的亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。

這30個城市，囊括一二線城市和部分熱點(diǎn)三線城市，均是這兩年來房地產(chǎn)市場”大熱“的城市，也是房地產(chǎn)市場亂象的重災(zāi)區(qū)。此次中央決心迎難而上，啃硬骨頭，要用半年的時間，打一場治理市場亂象的殲滅戰(zhàn)，決心相當(dāng)大。而且，此次行動是七部委共同行動，可謂力度空前。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的市場主體，無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是房地產(chǎn)中介企業(yè)，都應(yīng)該警醒，維護(hù)自己所在的行業(yè)的市場環(huán)境，因為水混到一定程度，魚也就沒有辦法生存下去。要充分意識到維護(hù)行業(yè)環(huán)境，就是維護(hù)自己的生存與利益。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及一切這個行業(yè)的市場參與者，行動起來，主動擔(dān)當(dāng)，配合國家，共同和積極去維護(hù)行業(yè)生存的生態(tài)環(huán)境，謀求健康和長遠(yuǎn)的發(fā)展空間與利基。

來源:中國房地產(chǎn)報