涉嫌組織炒房、捏造散布漲價(jià)信息、與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號……這些都是中介機(jī)構(gòu)存在的違規(guī)違法行為。長沙市為進(jìn)一步保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴(yán)厲打擊中介機(jī)構(gòu)及中介人員違規(guī)違法行為，號稱史上最嚴(yán)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)今日啟動(dòng)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今日，兩個(gè)檢查組出動(dòng)24名執(zhí)法人員，共檢查了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（門店）19家，查出6類違規(guī)經(jīng)營問題，下達(dá)責(zé)令改正通知書14份，現(xiàn)場責(zé)令16家違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的中介門店關(guān)門停業(yè)整頓。

行動(dòng)首日19個(gè)門店被抽查

16家被關(guān)門停業(yè)整頓

今日，執(zhí)法人員兵分兩路，隨機(jī)對芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查。紅網(wǎng)記者跟隨執(zhí)法人員首先來到長沙仁隆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司咸嘉新村分店。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該門店業(yè)務(wù)記錄臺賬并不完善、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同也未保存，此外，無法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證有效證件等。

“針對長沙仁隆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司咸嘉新村分店存在的違法違規(guī)問題，我們下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》，并依法對該門店實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓?！遍L沙市住建行政執(zhí)法局執(zhí)法人員表示。

經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)首日，兩個(gè)檢查組共檢查了中環(huán)、邦房、創(chuàng)道、裕豐、亞邦、晨升、啟心等房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（門店）19家。查出的違法違規(guī)行為包括：未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案證；業(yè)務(wù)臺賬不完善，未保存經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名協(xié)理人簽字；未公示業(yè)務(wù)流程、交易資金監(jiān)管方式、價(jià)格舉報(bào)電話違規(guī)經(jīng)營等6類違規(guī)經(jīng)營問題。

“我們共下達(dá)了責(zé)令改正通知書14份，現(xiàn)場責(zé)令16家違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的中介門店關(guān)門停業(yè)整頓?！鄙鲜鰣?zhí)法人員告訴記者。

執(zhí)法行動(dòng)采取“四不兩直”

涉嫌炒房將被嚴(yán)查重處

據(jù)長沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次聯(lián)合執(zhí)法，將全面整治無證無照黑中介和散發(fā)虛假信息、公示誤導(dǎo)信息、惡意炒作房源、違規(guī)落戶等違規(guī)炒作行為，建立機(jī)構(gòu)、人員名單及違規(guī)行為清單名冊。凡涉嫌組織炒房、違規(guī)銷售、哄抬房價(jià)、銷售欺詐的，一律實(shí)行機(jī)構(gòu)、人員同責(zé)同查。落實(shí)執(zhí)法約談、媒體曝光、頂格處罰、行業(yè)禁入等具體措施，情節(jié)嚴(yán)重的一律移送公安、司法機(jī)關(guān)處理。

此次行動(dòng)采取“四不兩直”（即不事先通知、不打招呼、不定路線、不論門店大小，直插機(jī)構(gòu)總部、直奔中介門店）和“雙隨機(jī)一公開”（即隨機(jī)編組、隨機(jī)抽查、及時(shí)公開）的方式進(jìn)行。長沙市住建委、長沙市發(fā)改委、長沙市工商組成市級層面河?xùn)|、河西兩個(gè)聯(lián)合執(zhí)法檢查組，主要檢查開福、芙蓉、天心、雨花、岳麓（河西片）區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)（門店）。

長沙市公安、稅務(wù)等部門積極配合執(zhí)法行動(dòng)，及時(shí)查處檢查中移交的相關(guān)違法違規(guī)問題。長沙市公安局成立專案小組，重點(diǎn)清查惡意套取長沙戶籍的違規(guī)落戶炒房行為；長沙市工商局重點(diǎn)對涉嫌虛假宣傳和無工商營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公場所的黑中介進(jìn)行查處、取締；長沙市地稅局稽查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)臺賬，查處偷稅漏稅行為。

長望瀏寧四縣（區(qū)、市）人民政府組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)的聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，市級層面檢查組適時(shí)聯(lián)動(dòng)。

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本次執(zhí)法檢查內(nèi)容

為堅(jiān)決打贏“炒房與反炒房”的攻堅(jiān)戰(zhàn)，確保長沙樓市平穩(wěn)健康有序發(fā)展，本次聯(lián)合執(zhí)法重點(diǎn)檢查以下九大內(nèi)容：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。凡是中介門店未能達(dá)到一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名條件的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單、頂格處罰。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。凡是中介門店未備案的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單。市住建委房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)核查全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況，將存在的違法違規(guī)行為移送聯(lián)合檢查組。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。凡是違規(guī)承攬業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單、頂格處罰。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。凡是違規(guī)收費(fèi)的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單、頂格處罰。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)務(wù)流程；收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；交易資金監(jiān)管方式；信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本。凡未按要求公示上述內(nèi)容的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價(jià)格。凡是有此項(xiàng)違規(guī)的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單、頂格處罰。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，保存期不少于5年。凡是未按要求記錄業(yè)務(wù)情況或保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，一律依法實(shí)行關(guān)門停業(yè)整頓并曝光，違法情節(jié)嚴(yán)重的記入黑名單、頂格處罰。

8、凡是查出房地產(chǎn)中介違法違規(guī)不良行為的，一律由住建部門記入行業(yè)信用檔案，由工商部門記入企業(yè)誠信檔案。

9、涉嫌組織炒房和其他違規(guī)違法行為，一律嚴(yán)查重處。

來源：紅網(wǎng)時(shí)刻