作為一枚在襄陽奮斗的青年

促進我每天拼命工作的動力就是

有辣么一天，我可以在襄陽

買上一套自己心儀的房子！

然鵝，現(xiàn)在的工資和房價墻裂不對等

如果能重來

給我一次穿回十年前的機會

把周圍房子都買了...

不過就在這兩天

小編看到了一個好消息！

↓↓↓

在西安無自有住房且5年內(nèi)

無住房登記信息和交易記錄的

西安市居民和各類人才

有機會申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房！

這意味著

西安的“共享房子”已經(jīng)開始啦！

西安都開始了，襄陽還會遠嗎？

對襄陽各市房價絕望的小伙伴

都很期待襄陽也能盡快實施~

在襄陽的“共享房子”到來前

小編先帶大家一起了解下

 共有產(chǎn)權(quán)住房！

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

 共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？

這個可以屬于！

1.買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

2.買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

這就意味著，你可以以優(yōu)惠條件購入房子，雖然產(chǎn)權(quán)你和政府共有，但將來有錢了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來！

例如假如你現(xiàn)在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現(xiàn)在政府出面，給你修房子，然后以一個優(yōu)惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業(yè)、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬于你了。

跟廉租房有何區(qū)別？

區(qū)別就是廉租房的房證上沒有你名字，但是共有產(chǎn)權(quán)住房的房證可以有你名！

什么人可以買？

符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)無房家庭可以購買共有產(chǎn)權(quán)房，戶型方面上，共有產(chǎn)權(quán)房建筑面積以90平方米以下的中小套型為主。

每戶家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房，享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。

具體購房者條件，以各個省市實際指定細則為準。

產(chǎn)權(quán)分配比例如何？

產(chǎn)權(quán)一分為二后，購買者最關(guān)心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？

具體細則由各個省市根據(jù)實際情況制定，會面向社會公布。

共有產(chǎn)權(quán)房價格如何？

共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本等基礎(chǔ)上確定。實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格由有定價權(quán)的價格主管部門會同住房保障部門確定，并向社會公布。

已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可在核定的銷售價格基礎(chǔ)上下浮動5%。

房子能賣嗎？

不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產(chǎn)權(quán)，未取得完全產(chǎn)權(quán)，不得上市交易。

自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產(chǎn)權(quán)。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。

同時期、同地段普通商品住房價格，以當?shù)囟悇詹块T當年存量房交易價格評稅系統(tǒng)價格為基準。

物業(yè)費、水電氣費等誰來交？

共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)實行市場化的物業(yè)管理。物業(yè)費和水電氣之類，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。

購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業(yè)服務費，并承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。

多城市已開始實施試行！

早在去年，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市就被明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市！

去年8月，北京就已開始實施共有產(chǎn)權(quán)住房了！ 

沒過多久，北京住建委還明確了共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶、上學！

今年8月31日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了福州共有產(chǎn)權(quán)住房的申請細則，首批房源一共893套房。

6月，廣東提出，在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點共有產(chǎn)權(quán)住房政策，試點時限為1年。

近日，廣東省住建廳官網(wǎng)發(fā)布新公告，對共有產(chǎn)權(quán)房的適用對象、購買方式、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等問題給出明確指示。

據(jù)不完全統(tǒng)計，全國至少已有十個城市試水共有產(chǎn)權(quán)住房，其中北京、上海、南京、福州、煙臺已有共有產(chǎn)權(quán)房項目落地！

來源：襄陽播報