8月28日，在香港舉行的中期業(yè)績發(fā)布會上，上市新銳正榮地產(chǎn)宣布將正式進(jìn)軍長租公寓領(lǐng)域，并推出長租公寓品牌——“榮遇”。

據(jù)悉，“榮遇”將定位于一二線城市社會精英、 新生代白領(lǐng)以及高知人士，這一群體普遍對生活品質(zhì)有所追求，與正榮地產(chǎn)“改善大師 匠心正榮”的品牌定位不謀而合。

正榮地產(chǎn)總裁王本龍透露，“榮遇”將率先在上海、南京、武漢、合肥、福州等一二線城市率先啟動，目標(biāo)未來將進(jìn)入行業(yè)Top10。

天然優(yōu)勢

近年來，在國家政策支持下，在一二線城市龐大的租賃人群基數(shù)的推動下，加之國家構(gòu)建“美好生活”的總指導(dǎo)，促使長租公寓的發(fā)展壯大。眾多一線房企紛紛進(jìn)軍這一領(lǐng)域，正榮地產(chǎn)作為綜合實(shí)力18強(qiáng)的主流房企，早在2017年就開始探索包含長租公寓在內(nèi)的多領(lǐng)域新業(yè)務(wù)。

根據(jù)正榮地產(chǎn)半年報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，正榮地產(chǎn)目前布局在六大區(qū)域（長三角、環(huán)渤海、中部、西部、珠三角、海西）的核心城市，其土地儲備70%以上集中在一二線核心城市，并且在上海、南京、武漢、合肥、福州等城市擁有十分優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。“土儲質(zhì)量好，在核心城市有現(xiàn)成的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這使得正榮地產(chǎn)在長租公寓領(lǐng)域有具備天然的優(yōu)勢?！币晃蝗谭治鰩煾嬖V記者。

據(jù)公開資料顯示，我國目前租賃人口約為1.9億人，房屋租賃市場規(guī)模為1.1 萬億元。預(yù)計(jì)到2030 年國內(nèi)租賃人口將達(dá)2.7億，市場規(guī)模將超過4.6萬億元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有住房租賃市場主要集中于一、二線城市，排名前四位的城市依次為上海、北京、深圳和廣州，租賃市場規(guī)模已占據(jù)全國的30%。其中，77%的租賃人群為85后的年輕人，生活質(zhì)量、個性化、社交化等逐漸成為租賃市場的主流需求。

由于一、二線核心城市的增量市場增幅有限，存量市場逐漸成為未來房地產(chǎn)市場的主要競爭領(lǐng)域。正榮地產(chǎn)此次推出“榮遇”既可以盤活存量資產(chǎn)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，又可以探索新的利潤增長極，為正榮地產(chǎn)未來的業(yè)績持續(xù)釋放提供支撐。

品質(zhì)和服務(wù)背書

除了存量、增量市場的比拼，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)在長遠(yuǎn)發(fā)展中也尤為重要。進(jìn)軍長租公寓，打造精品產(chǎn)品，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)既是正榮地產(chǎn)提升整體服務(wù)水平的一次重要嘗試，也是企業(yè)塑造自身核心競爭力的一次全面展示。

在“改善大師 匠心正榮”的品牌理念指引下，正榮地產(chǎn)大量研究新時(shí)代人居特點(diǎn)，結(jié)合新時(shí)期的主要矛盾和美好生活的新需求，打造改善性產(chǎn)品，贏得業(yè)內(nèi)外的一致好評。記者通過采訪了解到，長租公寓將配備自持物業(yè)，以一貫的“正榮標(biāo)準(zhǔn)”面對全新的消費(fèi)人群。正榮地產(chǎn)此舉意在跳出長租公寓現(xiàn)有的紅海，未雨綢繆占據(jù)發(fā)展先機(jī)。

公開資料顯示，“榮遇”旨在服務(wù)于中、高端人群，定位城市社會精英、新生代白領(lǐng)以及追求房屋品質(zhì)改善人群。首個項(xiàng)目將在上海落地。