想要賣舊房，又想買新房
更想要一次性搞定
怎么辦？
宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
在宜昌城區(qū)推廣
為期1年的
房產(chǎn)“賣舊換新”交易模式
一次滿足你的賣房買房全部需求
一起來看看吧
參與對象
宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)，下同）范圍內(nèi)擁有自有住房的居民。居民個人征信正常，無不良貸款記錄，擁有的房屋產(chǎn)權(quán)明晰且有權(quán)處理該套舊房，房屋單套建筑面積不超過144平方米（以不動產(chǎn)權(quán)登記為準）。
支持政策
購房人完成“賣舊換新”的，新購住房金額大于或等于舊房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。
若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，且購房人完成新房房源購買，則：
? 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照舊房總價款向舊房購買方予以補貼。
? 舊房銷售的居間服務(wù)費用可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付，費用不超過舊房銷售總價款的1.5%。
? 裝飾裝修企業(yè)為新房購買方免費提供2套裝修設(shè)計方案。
若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在7個工作日內(nèi)向購房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向購房人收取居間服務(wù)費用。
與居民簽訂“賣舊”服務(wù)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)須無償為居民提供制作全房美圖專屬海報、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。
辦理流程
有舊房置換需求的購房人與“賣舊換新”聯(lián)盟名錄內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)溝通需求、達成“賣舊”服務(wù)協(xié)議，通過“賣舊換新”聯(lián)盟房地產(chǎn)項目名單選定心儀的新房房源。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、裝飾裝修企業(yè)和意向購房人共同簽訂“賣舊換新”協(xié)議，購房人向?qū)儆凇百u舊換新”聯(lián)盟的新房項目繳納相應(yīng)的購房定金，并簽訂“換新”認購協(xié)議，鎖定房源。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責對購房人的舊房進行查證、驗房、實勘、評估，提供符合市場成交價的二手房銷售指導價格，并根據(jù)“賣舊”服務(wù)協(xié)議在約定期限內(nèi)幫助居民通過線上流量傾斜、線下聚焦推廣等多種方式加大舊房營銷力度。
若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，則購房人需完成新房房源的購買，否則開發(fā)商有權(quán)不予退還定金；若舊房在約定期限內(nèi)無法成功售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時退還購房定金，購房人無需承擔違約風險。
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