全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況 

（1）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2015年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78801億元，同比名義增長(zhǎng)2.0%，增速比1-9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資53150億元，增長(zhǎng)1.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.4%。

1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積707805萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.3%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積492633萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.2%。房屋新開(kāi)工面積127086萬(wàn)平方米，下降13.9%，降幅擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積87753萬(wàn)平方米，下降14.7%。房屋竣工面積61201萬(wàn)平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積45235萬(wàn)平方米，下降7.2%。

1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17847萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價(jià)款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

（2）、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1-10月份，商品房銷(xiāo)售面積94898萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)13.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.5%。商品房銷(xiāo)售額64790億元，增長(zhǎng)14.9%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)18.0%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)19.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降2.2%。

10月末，商品房待售面積68632萬(wàn)平方米，比9月末增加2122萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加56萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加709萬(wàn)平方米。

（3）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金101566億元，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1-9月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款17097億元，下降3.6%；利用外資242億元，下降50.6%；自籌資金40538億元，下降4.0%；其他資金43690億元，增長(zhǎng)9.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款25458億元，增長(zhǎng)5.1%；個(gè)人按揭貸款13059億元，增長(zhǎng)19.9%。

2、武漢賣(mài)出18萬(wàn)套新房 提前1個(gè)多月破去年成交量 

11日，武漢賣(mài)出了今年第18萬(wàn)套新房，提前一個(gè)多月突破了去年創(chuàng)造的年成交量歷史記錄17.98萬(wàn)套。中指院華中分院分析，今年的武漢樓市預(yù)計(jì)將會(huì)首次把年成交量推上20萬(wàn)套的大關(guān)。

行業(yè)政策

1、合肥調(diào)整公租房準(zhǔn)入門(mén)檻 連續(xù)繳納公積金成條件之一 

記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，該市即日起對(duì)2015年度公租房準(zhǔn)入條件進(jìn)行調(diào)整，城區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，連續(xù)繳納公積金今后也可申請(qǐng)公租房了。

2、北京預(yù)計(jì)明年實(shí)施全面二孩政策 

北京市衛(wèi)生計(jì)生委主任方來(lái)英10日介紹，北京市預(yù)計(jì)2016年依法正式實(shí)施“全面二孩”政策。

行業(yè)信息

1、高盛：二三線城市房?jī)r(jià)年底有望企穩(wěn) 

“在明年年底前，房地產(chǎn)政策會(huì)依然保持寬松?！痹?1月12日舉行的高盛2015大中華區(qū)峰會(huì)上，高盛高華董事總經(jīng)理、房地產(chǎn)研究主管王逸表示，中國(guó)的主要大城市和二三線重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)或在年底企穩(wěn)，開(kāi)發(fā)商的資本開(kāi)支在明年持平或下跌。

2、劉鶴：化解房地產(chǎn)庫(kù)存 促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展 

日前，中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)研組在杭州召開(kāi)部分省市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)。中央財(cái)辦主任、調(diào)研組組長(zhǎng)劉鶴在會(huì)上指出，當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期，要把創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享五大發(fā)展理念作為引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重要行動(dòng)指南。要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展；高度重視防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)資本市場(chǎng)健康發(fā)展。

本地消息

1、11月14日 山水檀溪、恒大名都看房團(tuán)圓滿落幕

11月14日，襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)再次組織襄城兩大實(shí)力樓盤(pán)山水檀溪和恒大名都專場(chǎng)看房團(tuán)，吸引了近百名看房團(tuán)朋友的積極參與。

2、11月15日，綠地中央廣場(chǎng)三期開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

3、11月15日，天元四季城商鋪再次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于大慶路與人民路交匯處（人民廣場(chǎng)·老汽車(chē)站）。