這是一棟33層的住宅從基坑開挖到竣工的整個流程實(shí)例：
1、土地購買
開發(fā)商在看中一塊地，準(zhǔn)備開始購買前，會要求設(shè)計師對土地進(jìn)行初步設(shè)計，計算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，估計投標(biāo)價。
2、建筑方案招標(biāo)——建筑師初步設(shè)計——方案深化——方案報規(guī)
3、施工圖設(shè)計
土建工程造價師要求對施工圖設(shè)計提出合理建議，主要確?？梢允┕?。
4、工程管理策劃書編寫
確定主要時間節(jié)點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)效益等，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合
5、施工總承包入場
6、三通一平和辦理各種證件
7、土方單位入場：場地平整——基坑開挖
拿到圖紙，找控制點(diǎn)，找到建筑位置，開挖前應(yīng)該先降水，地下水到基地標(biāo)高2m以下基坑開挖才可以開始。
8、基坑支護(hù)施工
9、抗浮錨桿與基底施工
基底施工因該是在驗(yàn)槽以后，所謂驗(yàn)槽就是對持力層結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)，保證不會出現(xiàn)不均勻沉降?；字饕菫榱撕米龇浪?。
10、防水施工
地下多用sbs防水卷，材然后是防水保護(hù)層。防水材料是種類、價格、應(yīng)運(yùn)范圍土建工程師要牢牢掌握，防水是關(guān)鍵。
11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎
基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等，施工工藝不一樣。
12、基礎(chǔ)澆筑砼
質(zhì)監(jiān)站對基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收以后澆筑。
13、地下室擋土墻澆筑
擋土墻的砼配合比要求高，應(yīng)該為防水混凝土，注意檢查。
14、地下室頂板澆筑
注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問題，地下室頂板跨度大。
15、項(xiàng)目開售
地產(chǎn)項(xiàng)目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節(jié)點(diǎn)。
16、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑
然后開始循環(huán)，沒什么特別的，注意過程控制。
17、主體工程封頂以后，砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時開始施工。（此時施工電梯應(yīng)該入場安裝完成，這個很重要；降水可以停了）
18、內(nèi)裝工程開始
19、內(nèi)裝二模施工（就是構(gòu)造柱澆筑）
20、內(nèi)墻抹灰（施工工藝和材料控制都很重要）
21、外墻抹灰
一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置。
22、外墻面磚施工
放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應(yīng)該在外架拆除前。
23、地坪施工
24、廁所防水施工
25、外墻面磚施工
26、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻grc線條同步施工
27、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾
28、消防等設(shè)備入場，地下室覆土開始
29、園林硬質(zhì)鋪裝
30、喬木、灌木施工、綠化完成
31、消防聯(lián)動實(shí)驗(yàn)（非常重要，標(biāo)志安裝工程的結(jié)束）
32、正式電、水、網(wǎng)、氣入場
一棟33層住宅從立項(xiàng)到竣工全過程！
33、監(jiān)理驗(yàn)收資料，竣工驗(yàn)收
34、交付業(yè)主
來源：豆丁施工、土木在線
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